Einfamilienhaus zum kaufen in Goslar

Wunderschönes freistehendes EFH mit Hanglage in Goslar/Hahdorf mit unverbautem Blick auf die Harzer Berge.
Dieses Haus, massiv, groß und hell, wurde von den Bauherren mit besonderer Sorgfalt geplant und gebaut.
Sehr wichtig war den Bauherren zum Beispiel der Aufbau des Daches und des Mauerwerkes. Beim Dach entschied man sich für das Harzer-Doppeldach.
Bereits vorausschauend wurde ein energetisch vorteilhaftes Mauerwerk mit 24 cm Porotonsteinen gewählt. Als Wetterschutz und Sichtblende wurden 11,5 cm hartgebrannter Klinker angebracht. Zwischen dem Mauerwerk und dem Klinker befinden sich als Dämmung 7 cm HEGO- Luftschichtplatten.


- Laut erfolgter Energieberatung bei der Stadt Goslar, ist das Objekt für energetische Aufwendungsmaßnahmen (Photovoltaik und Solarthermie) gut geeignet. Ausführungen hierzu im Anhang. -


Die Hanglage des Grundstück machte es möglich, dass der Kellerbereich der Haus-Südseite als Souterrain mit großen Fenstern und mit einer Tür zum Grundstück gebaut werden konnte.

Kurze Zusammenfassung:
- Einfamilienhaus mit 123 m²
Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche,
Wannenbad im Obergeschoss,
Duschbad im Erdgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fenster, zum Teil mit elektrischen
Rollläden
- Große Terrasse mit Markise
- Vollkeller mit Sauna
- Garage, Stellplatz und ein schön angelegter Garten.

Bemerkung: In diesem Exposé kalkuliert Immoscout 2.634 €/m² Kosten des Hauses. Diese Angabe ist nicht korrekt! Der Verkaufspreis setzt sich zusammen aus dem Hauspreis pro m² Wohnfläche, dem Preis des Kellers, den Preisen von Garage und Carport, sowie dem Grundstückspreis incl. Erschließung.
Die oben genannten 324.000,00 € Kaufpreis sind Verhandlungsbasis.