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Doppelhaushälfte zum kaufen in Löchgau

Geräumige Doppelhaushälfte mit Garage in schöner Ortsrandlage

74369 Löchgau
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Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
6
Fläche
135 m²
87 Aufrufe

Objekt-ID: 32245264

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 245,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 425.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.148,15 €
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Immobilie

Garage
Baujahr: 1976

Objektbeschreibung

Freundlich und hell präsentiert sich diese vermietete Doppelhaushälfte am Ortsrand von Löchgau.
5 Zimmer auf drei Etagen bieten auch für eine größere Familie genügend Platz.
Zwei Terrassen, vor und hinter dem Haus, und Rasenflächen erweitern den Lebensraum vom Frühjahr bis zum Herbst.
Zur Straße hin ist der Garten mit einer Hecke abgegrenzt.
In der Einfahrt zur Garage können Autos parken.
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein separates WC mit Waschbecken und die Küche mit schönem Essplatz.
Von hier aus gelangt man zur Terrasse und den Garten hinter dem Haus.
Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein großzügiges Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Eine kleine separate 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Abstellraum stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Heizraum mit Kunststoff-Öltanks, Waschküche und Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss.
In allen Räumen wurden ca. 2011 neue Kunststoff-Isolierglasfenster und ca. 2004 eine Ölbrennwertheizung eingebaut. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die beiden Kinderzimmer haben im November 2022 eine neue Innenausstattung, incl. Fenstern und Türen, erhalten.
Das Haus ist seit 09/2018 an eine Familie vermietet. Mit Rücksicht auf deren Privatsphäre werden keine Innenfotos veröffentlicht.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


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Lage

74369 Löchgau
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Löchgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.684,92 €/m² in Löchgau.

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