Haus zum kaufen in Ruhpolding

Das Haus wurde 1972-73 in massiver Bauweise errichtet, als Wohnhaus mit 3 Wohnungen genehmigt und über die Jahre immer wieder erweitert und saniert.
Seit 1999 ist es im Besitz der jetzigen Eigentümer.
Im Jahre 2012 wurden umfangreich energetische Sanierungen vorgenommen an Dach, Fenster, Außenwänden und teilweise die Elektroinstallation.
Im EG befindet sich eine ca. 132,46m² große Wohnung und im OG eine ca. 98,25 m² große Wohnung. Über den großzügigen Eingangsbereich erreicht man alle Etagen.

Kellergeschoss: hier ist der Heizraum, der gemeinsame Waschraum und vier weitere Lagerräume untergebracht. Im Waschraum ist für jede Wohnung ein Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.

Erdgeschoss: hier befinden sich der großzügige Eingangsbereich und das Treppenhaus zu den Etagen.

Die Erdgeschosswohnung von ca. 132,46 m² WFL und 55,19 m² NFL verfügt über eine geräumige Küche mit Platz für einen großzügigen Esstisch, über die Küche erreicht man ein helles geräumiges Wohnzimmer mit Terrassen und Garten Anbindung. Ein nachträglicher Anbau mit Kamin für gemütliche Stunden erweitert das Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer geht es in den Flur. Hier befindet sich zur linken Seite das Schlafzimmer mit Anbindung in das Duschbad mit Fenster. Zur rechten Seit ist noch ein kleineres Zimmer das als Büro oder Gästezimmer dienen könnte. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit dem großzügigen nach Süden und Westen ausgerichteten Garten.

Obergeschoss: mit ca. 98,25m²WFL und 51,14m² NFL ist dies eine sehr schöne, helle und gutgeschnittene Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, einem separaten Gäste-WC und einer Küche. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin und einem Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum und einen Garagenstellplatz. Auch zu dieser Wohnung gehört ein Gartenanteil.