Einfamilienhaus zum kaufen in Schwarzenberg/Erzgebirge

Das schicke Haus mit Erker Haus steht sehr schön gelegen im Mitte der neunziger Jahre erbauten Wohngebiet "Am Vogelherd" im Ortsteil Erla-Crandorf in Schwarzenberg. Das große, ruhige Grundstück liegt am Rand des Wohngebietes an einem kleinen Teich in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus verfügt über eine abgeschlossene Wohnung mit 2 Terrassen und großen Garten und einer sep. Gewerbeeinheit im EG. Die Gewerbereinheit verfügt über einen sep. Zugang , 2 PKW Stellplätze & 2 Räume 62,47 m²(Büro oder Praxis) welche 2003 neu angebaut wurde und derzeit als Kosmetikstudio betrieben wird. Die WG im EG hat 91,4 m² Wfl & 3 Zimmer und kann auf eine 4 Zimmer WG mit ca.119 m² erweitert werden.. Im OG befindet sich eine Wohnung mit derzeit 3 Zimmern und ca. 91 qm und einem ca. 11 m² großen Balkon. Die WG kann über die erfolgte Vorbereitung der 2 Etage als Maisonettenwohnung um ein Zimmer und ein 2. Bad auf ca 126 m² erweitert werden . Die Treppe ist bereits eingebaut nur die Maler, Sanitär und Bodenbelagsarbeiten sowie die Türen müssten noch fertiggestellt werden.
Das Haus verfügt über 3 große Garagen mit Sektionaltor, eine große Werkstatt und einen Saunaraum im Untergeschoss (welcher mit der Gewerbeeinheit verbunden werden kann(Durchbruch ist vorbereitet)).
Im Aussenbereich befindet sich auf dem großen Grundstück mit zahlreichen Ostbäumen wie Pfirsich, Pflaume, Aprikosen, & Weinreben an der Terrasse weitere zahlreiche schöne Zierbäume, ein Goldfischteich und auch ein Außenpool mit 5,7 x 2,75 m . Zusätzlich ist ein 3000 l Regenwassertank, welcher von allen Dachrinnnen gespeist wird vorhanden. Ein Fundament für die Aufstellung einer Wärmepumpe ist bereits errichtet. Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung. Das Haus eignet sich optimal als ein 2 Generationenhaus mit 2 geräumigen Wohnungen und dem sehr schön angelegten & vielseitig nutzbaren Garten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit in den schönen hellen Praxis/Gewerberäumen eine Ferienwohnung mit geringem Aufwand zu errichten oder ein Gewerbe zu betreiben. Eine weitere sep. Wohnung wäre ebenfalls möglich.