Einfamilienhaus zum kaufen in Aumühle

Lage, Lage, Lage …

Nutzen Sie das Potential dieser Wohn- und Gewerbeeinheit mit perfekter Sichtbarkeit und Infrastruktur, direkt an der Bundesstraße 5 in 21521 Aumühle.

Die angebotene Immobilie ist eine Wohn- und Gewerbeeinheit mit ausreichend Platz und Potential für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ist somit eine interessante Investition für Gewerbetreibende. Nicht zuletzt durch die unmittelbare Nähe zum Augustinum, ist die Nutzung als Praxis für Logo- oder Ergotherapie prädestiniert.

Das Haupthaus hat eine Fläche von ca. 100 qm und ist ideal für Büro- oder Praxisräume geeignet. Das Nebengebäude mit Wintergarten überzeugt mit viel Tageslicht und einer Größe von ca. 45 qm und bietet zusätzlichen Raum als Büro- oder Verkaufsfläche. Zusätzlich gibt es einen Schuppen mit einer Fläche von 25 qm, der als weiterer Stauraum genutzt werden kann. Das Grundstück ist insgesamt ca. 861 qm groß und bietet somit ausreichend Platz für parkende Kunden oder Mitarbeiter.

Alle Gebäude haben neue Dächer aus langlebigem Trapezblech erhalten, die im Jahr 2013 erneuert wurden. Teilweise sind doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2003 verbaut, die einen besseren Schallschutz und eine höhere Energieeffizienz bieten.

Die original Tonteichziegel aus der Region verleihen den Gebäuden einen ganz besonderen Charme. Darüber hinaus bietet die Immobilie viel Erweiterungs- und Individualisierungspotential und kann somit den individuellen Bedürfnissen des Käufers angepasst werden.