Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fluterschen

Auf einer kleinen Anhöhe der beliebten Wohngemeinde Fluterschen befindet sich das äußerst großzügige und bestens gepflegte Zweifamilienhaus. Die Immobilie bietet sich ideal zur Eigennutzung für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder aber zur Kapitalanlage als Ganzes oder in Teilbereichen an - hier finden sich viele Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Hervorzuheben sind zudem die vorhanden Nebengebäude bestehend aus der ehem. Schmiede sowie den drei Stahlbeton-Fertiggaragen (Baujahr 1991) Vordach).

Das überwiegend ebenerdige Wohnhausgrundstück von 1.281 m² verfügt über zwei Grundstücks- bzw. Hofzufahrten zum Wohngebäude, welche sowohl vom linken als auch vom rechten Wohnhausteil befahren werden können; aber auch die Trennung der Zufahrten zu den Wohneinheiten ermöglichen.

Das Wohnanwesen grenzt an ein sep. Grundstück von rd. 500 m² Fläche an, welches bebaut werden kann. Sofern ein Erwerb dieses Grundstückes mit derzeitigem Gartenhaus von Interesse sein sollte, wären hier gesonderte Preisabsprachen möglich.

Die Immobilie wurde im Ursprung um 1920/21 als Bauernhaus mit Stallungen und Scheune erstellt. In den späten 50iger Jahren (1958) erfolgte ein aufwendiger Um- und Ausbau der vorhandenen Nebengebäude, welche zu Wohnzwecken dienen sollten. Dieser Um- und Ausbau wurde baurechtlich für die Wohnungsnutzung genehmigt, so dass ein klassisches Zweifamilienhaus mit sep. Hauseingängen und Grünflächen entstand.

Im Jahre 1973 erfolgte eine Erweiterung des ursprünglichen Bauernhauses (rechter Hausteil); hier entstanden ein großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoß sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Badbereich im Obergeschoß.

Der linke Wohnhausteil beinhaltet rd. 125 m² Wohnfläche; der rechte Wohnhausteil rd. 154 m² Wohnfläche.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern bis heute gehegt und gepflegt, um ein gemütliches und liebevolles Zuhause zu schaffen und zu erhalten. In den letzten Jahren fanden stetig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt sowohl im wohnwirtschaftlichen als auch im technischen Bereich. So wurden 2002 sämtliche Fensteranlagen ausgetauscht und das Dach neu eingedeckt. Auch die Heizungsanlage wurde 2021 komplett erneuert.

Das Objekt wird aus einem Nachlass heraus veräußert und kann nach Absprache übernommen werden.

Nähere Informationen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne von uns!