Einfamilienhaus zum kaufen in Kulmbach

Zum 360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/FqI3

Das gepflegte Einfamilienhaus ist auch gut zur Kapitalanlage geeignet. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100,- € erzielt werden.

Objektdaten:

- Haupthaus aus ca. 1960
- großer Anbau um 1980
- 2 Garagen im Haus, 1 freistehende Garage
- hochwertige Fliesenböden fast im gesamten Haus

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten zwei Jahren vorgenommen:

- neue Gas-Zentralheizung
- neue Heizkörper, bzw. Fußbodenheizung
- neue Elektrik im gesamten Haus
- neue Zimmertüren
- neue Fußböden
- neue Kunststofffenster und Verglasung im 1. OG
- Vorrichtung für Solaranlage auf dem Dach vorhanden
- Fassadenanstrich

Aufteilung:

Untergeschoss:
- zwei Garagen (auch als Werkstatt nutzbar)
- zwei Kellerräume
- großer Hobbyraum

Erdgeschoss:
- stufenloser Zugang zu allen Räumen
- große Diele
- 4 Zimmer (auch als Büro nutzbar)
- hochwertiges Bad mit Granitfliesen (stufenloser Zugang)
- WC
- Waschküche
- Nebeneingang


Obergeschoss:
- moderne Einbauküche mit Siemens Geräten
- großes Wohnzimmer mit zwei Balkonausgängen
- Schlafzimmer mit Balkon und Blick in Richtung Sonnenaufgang
- Büro/Zwischenzimmer

Der Energieausweis liegt zur Besichtiung vor.