Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eisfeld

In hervorragender Lage Eisfelds - ruhig und doch zentral - finden Sie dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 850 m² großen Grundstück.

Ein Anwesen mit guter Rendite, die aktuelle Jahres-Nettokaltmieteinnahme beträgt ca. 15.400 € für die Wohnungen und für die Gewerbeflächen ca. 6000 € .
Zusätzlich werden Einnahmen generiert über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Immobilie.
Die Immobilie ist ausgestattet mit einer PV-Anlage welche Ihnen jährlich ca. 34.500 kWh Ertrag liefert
(Einnahmen jährlich in den vergangenen Jahren zusätzlich über 6000 Euro).

Das Anwesen bietet insgesamt ca. 588 m² Wohn- bzw. Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
-Im Erdgeschoss haben wir Gewerbeflächen mit ca. 330 m² und an Wohnfläche stehen insgesamt ca. 258 m² im Obergeschoss zur Verfügung, verteilt auf 4 Wohnungen.
-Die Gewerbefläche war bis vor kurzem vermietet und steht frei, somit ideal auch zur Selbstnutzung - z.B. für eine Handwerksbetrieb oder für eine Logistiker. Sie verfügt über Lagerflächen, eine Laderampe, sanitäre Räume und einen Bürobereich.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind gut vermietet, es besteht kein aktueller Renovierungsbedarf an der Immobilie.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ausreichend Raum als Stellplätze für die Bewohner und das Gewerbe.

Das- Wohn- und Geschäftshaus wurde außerdem 2018 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet.