Mehrfamilienhaus zum kaufen in Annaberg-Buchholz

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes - und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Annaberg-Buchholz.

Das Objekt verfügt auf drei Etagen über ca. 300 m² Wohnfläche, welche auf fünf Wohnungen aufgeteilt ist.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite eine Wohneinheit mit ca. 52 m² mit einer Nettokaltmiete von 295,00 EUR im Monat.
Auf der rechten Seite befindet sich eine Wohnung mit ca.49 m² mit einer Nettokaltmiete von 330,00 EUR im Monat. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Wohnungen zur Verfügung, die erste mit ca. 52 m² sowie einer Kaltmiete von 278,32 EUR und die zweite mit ca. 49 m² und einer Kaltmiete von 325,00 EUR.
Im Dachgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit ca. 80 m² und einer Kaltmiete von 480,00 EUR.
Im Kellergeschoss des Hauses stehen den Mietern zwei weitere Räume mit ca. 18 m² zur Verfügung, sowie einem Gäste-WC.

Derzeit erzielen diese Wohnungen eine jährliche Miete von 20.499,84 EUR.

Das Objekt ist mit einer energieeffizienten Gasheizung ausgestattet und das Dach verfügt über eine thermische Solaranlage.
Erst vor wenigen Tagen wurde das Treppenhaus neu saniert.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. 2004 wurde das Objekt vollständig saniert und modernisiert. So wurde das Objekt horizontal Isoliert, es erhielt Schallschutzfenster und die Badezimmer wurden erneuert. Zudem wurde die komplette Elektrik inkl. aller Kabel und Schaltschrank auf den neusten Stand gebracht und ein neuer Wasseranschluss verbaut.

Das ca. 872 m² große Grundstück steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich auch die PKW-Stellplätze. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz (15,00 EUR/mtl.).