Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Interne Objektnummer: 12950

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1975 errichteten Mehrparteienhauses in Bergisch Gladbach.

Auf ca. 50 m² Wohnfläche befinden sich ein großes Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon, ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne und eine Diele mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung seit ab dem 01.08.2022 an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet.

Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
480,00 € Grundmiete +
30,00 € Tiefgaragenmiete +
75,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen +
35,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen =
620,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 261,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 102,47 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2021 ein Guthaben in Höhe von 3.124,37 € aus.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Zentralheizung erwärmt, die mit Fernwärme gespeist wird.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Für Ihren TV-Empfang steht Ihnen ein Kabelanschluss zur Verfügung.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

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