Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zeithain

Dieses Mehrfamilienhaus in schöner Randlage von Zeithain besticht vor allem durch seinen großen und schönen Garten mit diversen Nebengelassen. Das Haus wurde ca. 1935 gebaut, in 1996 umfassend saniert und ist komplett unterkellert. Auf jeder Etage gibt es eine Wohnung mit folgenden Größen:

EG: 2-Zimmer Wohnung, Küche, Bad mit Erker : 64,21 m²
1. OG: 2-Zimmer Wohnung, Küche, Bad und mit Balkon: 62,91 m²
DG: 2-Zimmer Wohnung mit Schlafboden unter dem Dach sowie Bad und offener Küche : 48,19 m²

Das gesamte Haus ist modernisierungsbedürftig. Dies betrifft in erster Linie den Austausch der störungsfrei funktionierenden Heizungstechnik (Öl) , mittelfristig die Neueindeckung des Daches und vorzugsweise in diesem Zusammenhang die Anbringung einer zeitgemäßen Fassaden- Wärmedämmung, ggf. mit ergänzender Installation einer Photovoltaikanlage.
In diesem Zusammenhang sollten die Bäder erneuert , neue Fußbodenbeläge verlegt , die Innentüren aufbereitet werden und eine malermäßige Renovierung erfolgen.

Eine vorherige Abstimmung mit einem Energieberater ist sicher sinnvoll und für die Beantragung der voraussichtlich sehr umfangreichen Fördermittel auch zwingend erforderlich.

Das Grundstück bietet sich auch an um ggf. einen Pool nachzurüsten.

Die vier Außenparkplätze könnten mit einem Car-Port überdacht werden und darauf eine zeitgemäße Photovoltaikanlage errichtet werden.
Diese könnte den Strom für eine moderne Wärmepumpe liefern.

Die diversen zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten wären:

1. Vermietung von 3 kleinen gut geschnittenen Wohnungen . Das Potential ergibt sich aktuell aus der demographischen Entwicklung und der steigenden Nachfrage nach kleineren energetisch gut modernisierten Wohnungen ist durch steigende Energiekosten zunehmend höher.

2. Nutzung als Mehrgenerationenhaus - Kinder und Eltern/Großeltern

3. Als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Gäste- oder Kinderwohnung

4. Optional wäre ein späterer Verkauf des hinteren Grundstückteils als Bauland zur Liquiditätsbeschaffung denkbar.