Doppelhaushälfte zum kaufen in Essenbach

Wir freuen uns Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte Mitten in Essenbach anbieten zu können. Der Neubau soll als klimafreundliches Wohngebäude auf einer Grundstücksfläche von ca. 200 m² im Frühjahr 2024 fertiggestellt werden. Um das geplante energetische Niveau erreichen zu können, darf natürlich auch neben einer hocheffizienten Luftwärmepumpe, einer Fußbodenheizung und einem modernen Lüftungskonzept die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,33 kWp nicht fehlen.
Die schöne Doppelhaushälfte bietet genügend Platz, um seinen Wohntraum ausleben zu können. Die Immobilie umfasst vier Etagen inkl. Keller und ausgebautem Dachgeschoss.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 124,64 m² verteilt sich dabei wie folgt:

Erdgeschoss
Abstellraum (ca. 2,56 m²), Eingang (ca. 3,86 m²), Kochen (ca. 6,62 m²), Terrasse (ca. 4,01 m²), WC (ca. 2,34 m²), Wohnen/Essen (ca. 27,06 m²)

Obergeschoss
Bad (ca. 9,27 m²), Dachterrasse (ca. 9,67 m²), Eltern (ca. 17,85 m²), Kind 1 (ca. 11,87 m²), Flur (ca. 2,85 m²)

Dachgeschoss
Galerie (ca. 13,56 m²), Kind 2 (ca. 13,12 m²)

Keller
HWR (ca. 6,14 m²), Technik (ca. 9,66 m²), Abstellraum (ca. 2,69 m²), Flur (ca. 5,49 m²), Hobbyraum (ca. 17,99 m²)

Das neue Zuhause bietet neben einer Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss zusätzlich noch eine tolle Dachterrasse. Neben einem Carport-Stellplatz steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Rundum legt der Bauherr viel Wert auf hohe Qualität und regionales Handwerk, sodass einem modernen Wohnen in ländlicher Umgebung nichts mehr im Wege steht.
Kurzbeschreibung:
- Neubau Doppelhaushälfte
- Geplante Fertigstellung Frühjahr 2024
- Wohnfläche ca. 124,64 m²
- Grundstück ca. 200 m²
- 4 Zimmer und toller Galerie im Dachgeschoss
- Hochwertige Nutzfläche im Keller (z.B. für Hobbyraum)
- Erstbezug
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 5,33 kwP
- Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen
- Modernes Lüftungskonzept (dezentral mit Wäremerückgewinnung)
- Kunststofffenster 3fach-Isolierverglasung
- Fliesen in Bäder und Eingangsbereich sowie Kellerräume
- hochwertiger Vinylboden im Bereich Wohnen, Küche, Flur und Schlafräumen
- Treppenlauf erhält einen Natursteinbelag-Jura
- Innentüren weiß lackiert
- Kunststoff-Rollläden mit Elektroantrieb
- Gegensprechanlage
- Terrasse mit Gartenanteil, dabei werden die Terrassen mit Betonplatten oder gehobeltem Lärchenholz versehen. Der Gartenbereich wird planiert, humanisiert und mit Rasensaat versehen
- Dachterrasse
- 1 Caport und 1 Außenstellplatz mit Betonsteinen gepflastert im Kaufpreis enthalten
Für weitere Details stellen wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.


Anbieter-Objektnummer: 670