Mehrfamilienhaus zum kaufen in Merzig

Lage:
sehr beliebte, sehr ruhige Wohnlage am Ortsrand im Neubaugebiet,
sehr gute Verkehrsanbindung zur Kernstadt und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg

Grundstück:
1.395 m² Areal, leicht geneigtes Gelände, Garten in angenehmer Sonnenlage
- vollständig bebaubar - eventuell auch als zwei Bauplätze nutzbar!

Baujahr:
1967, nahezu unveränderter Originalzustand mit Pflege- und Renovierungsstau,
insgesamt ein unzureichend gepflegtes Haus mit renovierungswürdiger Bausubstanz

Garage:
eine Garage befindet sich im Haus, ein Stellplatz davor, eine Garage am Haus,
zwei Stellplätze davor, weitere Garagen und Stellplätze sind möglich

Heizung:
Elektronachtspeicherheizkörper! Erdgasanschluss ist möglich.

Ausstattung:
- Teppichböden und PVC auf Estrich, teilweise Fliesen
- Alufenster mit Isolierverglasung

Aufteilung:
UG: ca. 65 m² Wfl.
Diele, Wohnzimmer, Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaft, Garage
EG: ca. 130 m² Wfl.
Wohn-Esszimmer, Balkon, Küche, Diele, zwei-drei Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Duschbad der Einlieger-Wohnung

insgesamt ca. 195 m² Wfl.

Nutzung:
Interessant für die Familie mit Kindern, Wohnen plus Büro, aber auch für zwei Generationen unter einem Dach. Zwei abgeschlossene Wohnungen sind möglich!
Ein Teil des Grundstücks könnte als zweiter Bauplatz genutzt werden!