Einfamilienhaus zum kaufen in Pfaffenhofen an der Ilm

Das in bester Ziegelbauweise errichtete Wohngebäude bietet auf 2 Stockwerken insgesamt 9 Räume.

Das Objekt befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und wurde stetig modernisiert (neue Fenster, neue Innentüren, neue Außengestaltung mit Granit, neue Einzäunung und vieles mehr)

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme von Buderus mit Solarunterstützung (auf 16m² Dachfläche).

Die Bodenbeläge sind aus Marmor, Granit, Solnhofener Fliesen und Laminat gefertigt.

Im Erdgeschoss befindet sich die schöne Designerküche mit Kochinsel und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Wintergarten. Der große lichtdurchflutete Wohnbereich besitzt einen eigenen Kaminofen mit Eckfenster.
Insgesamt stehen im Erdgeschoss 3 Schlaf- und 1 Arbeitszimmer zur Verfügung. Das große Badezimmer mit Duschtempel und Badewanne ist ein besonderes Highlight. 2 separates WCs, eine Speisekammer und der Garderobenbereich runden das Zimmerangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss ist über das separate Treppenhaus erreichbar und kann bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Hier befindet sich der große Wohnbereich mit vollausgestatteter Küche und der schöne vollverglaste Wintergarten mit angrenzender überdachter Terrasse. Zudem gibt es im Obergeschoss 2 Schlafzimmer (eines mit Klimaanlage), das Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein separates WC.

Zusätzlich steht ein großes Untergeschoss mit eigenem Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool, Solarium) und mehreren Kellerräumen zur Verfügung. Ein separater Außenzugang zum Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Der professionell angelegte Garten bietet verschiedene Terrassen bzw. Sitzbereiche und lädt förmlich zum Entspannen ein.

Neben dem Außenstellplatzt, steht eine große Garage mit elektrischem Antrieb zur Verfügung.

Die Flächenangaben betragen:

▪ Wohnfläche ca. 332 m²
▪ Nutzfläche ca. 265 m²