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Haus zum kaufen in Homburg

RENDITEOBJEKT: Modernisiertes Haus mit Werkstatt & Lager in Homburg mit über 8 % Rendite! Jetzt zugr

66424 Homburg
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Kaufpreis
373.000 €
Zimmer
5
Fläche
180 m²
32 Aufrufe

Objekt-ID: 32358908

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 850,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 373.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.072,22 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 143,09 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus ermöglicht Ihnen das Wohnen und Arbeiten miteinander zu vereinen.
Aber auch als Renditeobjekt erzielt es eine sehr gute Rendite.
Die Mieteinnahmen betragen jährlich etwa 31.200 € - Dies entspricht einer Rendite von über 8 % Rendite. Nutzen Sie jetzt die Chance!

Es haben bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen stattgefunden, z.B. wurde die Heizungsanlage 2008 erneuert. Zudem wurden auch die Fenster und Türen in der Wohnung größtenteils erneuert und eine Solaranlage errichtet. Vor einigen Jahren wurde das Badezimmer komplett neu modernisiert, ebenso die Blechverkleidung auf der Wetterseite nebst Sockel wurde neu instandgesetzt.

Besonderes Highlight ist die zur Immobilie zugehörige Werkstatt, die über eine gewerbliche Zulassung zur KFZ Werkstatt verfügt. Hier können Sie bis zu drei Hebebühnenstellplätze aufbauen oder den großen Lagerraum sowie das Büro nutzen. Ob als Hobbywerkstatt oder Arbeitsstätte – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Arbeiten und Wohnen lassen sich hier wunderbar vereinen! Auch ein Gäste-WC steht zur Verfügung.

Die Wohnung erstreckt sich auf großzügigen ca. 180 m2 Wohnfläche. Verteilt auf 5 Zimmern, erhalten Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das großzügige Grundstück im Grünen erstreckt sich über 850 m2 und lädt auch außerhalb des Hauses zum Verweilen ein. Der großzügige Hof bietet zudem genügend Platz für Ihre Fahrzeuge oder Sie nutzen die Fläche, um eine Terrasse zu errichten.

Über die Treppe gelangen Sie zum Wohnbereich Ihres Hauses. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und einem Masterbad. Zu den Kinderzimmern gehört zudem ein Duschbad. Das besondere Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit sich anschließender Loggia. Lichtdurchflutet und offen gestaltet, können Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden lassen! Ganz besonders modern eingerichtet ist die separate Küche. Es erwartet Sie eine helle Hochglanzküche mit Theke und hochwertigen Einbaugeräten. Hier macht das Kochen Spaß.

Ca. zehn Stellplätze, zwei Carportstellplätze und große Garagen bieten ausreichend Platz für Gäste und potenzielle Kunden und ermöglichen, dass die Autos auch bei schlechtem Wetter gut geschützt stehen.

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer tollen Lage von Homburg-Jägersburg. Naherholung erhalten Sie hier direkt vor der Haustür. Der Ort liegt inmitten ausgedehnter Waldungen, die noch zu den Ausläufern des Pfälzerwaldes gehören, und ist bekannt durch seine vielen Weiher.

Sie haben hier die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen! Erholung finden Sie direkt vor der Haustür – eine hervorragende Wertanlage und gleichzeitig die Verwirklichung des Eigenheims mit eigener Werkstatt. Derzeit ist die Wohnung allerdings vermietet.

Greifen Sie zu und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin direkt vor Ort!
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Lage

66424 Homburg
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Homburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.728,71 €/m² in Homburg.

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