Etagenwohnung in Bad Homburg vor der Höhe

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der bezaubernden Kurstadt Bad Homburg v.d.H. Die Stadt Bad Homburg bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und einer malerischen Umgebung von Naturlandschaften und Waldgebieten. Sie profitieren von einer erstklassigen Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindungen bietet.

Die Wohneinheit ist Teil eines Wohn- & Geschäftshauses in beliebter und belebter Wohngegend von Bad Homburg v.d.H. Das gesamte Gebäude umfasst 29 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit in Form eines Lebensmittelladens im Erdgeschoss. Somit ist eine Nahversorgungsmöglichkeit direkt im eigenen Wohngebäude gegeben. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die eine gute Betreuung für kleine und große Kinder sicherstellt. Zudem laden Grünflächen und Waldgebiete zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 63,5 m2 und umfasst insgesamt zwei geräumige Zimmer, Wintergarten, Bad mit Badewanne, Küche und einen praktischen Abstellraum. Bereits beim betreten erwartet Sie im Flur ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregal, um Ihre persönlichen sowie Gegenstände Ihrer Gäste ordentlich zu verstauen. In diesem Bereich befindet sich auch der Abstellraum, der zusätzlichen Platz für die Unterbringung von Hausgeräten generiert.

Das außerordentlich große Wohnzimmer befindet sich linkerhand des Flures und beeindruckt mit breiten Fensterfronten, die für eine ganztägige Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der gradlinige Schnitt des Wohnzimmers bietet großzügige Stellmöglichkeiten für Couch, Esstischgarnitur oder andere Möbelstücke Ihrer Wahl. Eine Besonderheit ist der Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und 4 m2 zusätzliche individuell nutzbare Fläche bietet. Die helle Küche erreichen Sie ebenfalls direkt vom Wohnzimmer. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet (Küche mit Spülmaschine im Kaufpreis enthalten).

Das Schlafzimmer der Wohnung bietet wie das Wohnzimmer einen vorteilhaften Grundriss, was Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank ermöglicht. Auch hier versorgt ein großes Fenster den Raum mit Tageslicht und sorgt für einen Ausblick in die Baumkronen der umliegenden Grünanlage.

Komplettiert wird diese schöne Eigentumswohnung von einem großzügigen und sehr gepflegten Bad mit Badewanne sowie einen zusätzlichen eigenen Kellerbereich.

Das absolute Highlight ist der dieser Wohnung zugehörige Duplex-Parkplatz mit zwei Stellplätzen in der Tiefgarage. Genießen Sie die Vorteile von zwei PKW-Stellplätzen und verschwenden Sie keine Zeit mit der Parkplatzsuche.

Zusammenfassung:

• Geräumige 2-Zimmer-ETW mit einer Gesamtfläche von ca. 63,5 m2
• Helle und freundliche Räume mit breiten Fensterfronten
• Wohnzimmer mit großzügigen Stellmöglichkeiten
• Wintergarten mit 4 m2 zusätzlich nutzbarer Fläche
• Gepflegte Küche mit Einbauküche
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz Bett und Kleiderschrank
• Badezimmer mit Badewanne

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause in einer begehrten Lage von Bad Homburg v.d.H. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Das Gebäude wird durch eine Hausverwaltung betreut. Durch kontinuierliche Instandhaltung befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Instandhaltungsrücklagen sind zudem ausreichend vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Details besprechen wir gerne im Rahmen eines persönlichen Gespräches.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.