Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ergoldsbach

Das sehr gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und liegt im Ortskern von Ergoldsbach. Eine Aufteilung der Wohnungen wurde bereits vorgenommen.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Fläche von 109,34 m³. Die 4 Zimmer Wohnung besteht aus Flur, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, drei Schlafräume, einem großzügigen Ess- und Kochbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die südliche Terrasse mit Zugang zum eingewachsenen Garten. Ein zusätzliches Zimmer mit 13 m², welches vom Treppenhaus aus zu begehen ist, kann der Wohnung zugeordnet werden.
Die 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss umfasst eine Fläche von 124,63 m² und besteht aus Flur, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC, drei Schlafräumen. Vom hellen Ess- und Kochbereich gelangt man auf die großflächige nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Auf einen weiteren Balkon im Süden gelangt man vom hellen Wohnzimmer aus.
Die 4 Zimmer Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von 94,37 m² und besteht ebenso aus Flur, Garderobe, Badezimmer, Gäste-WC und zwei Schlafräumen. Der großzügige Ess- und Kochbereich, sowie das helle Wohnzimmer komplettieren die Einheit. Der Dachstuhl wurde im Jahr 1997 mit Dachgauben erweitert.
Zusätzlich stehen den Wohnungen Kellerräume und Gemeinschaftsflächen im KG zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Ein Austausch der Heizanlage ist jedoch notwendig. Hierzu wurde bereits ein Gasanschluss installiert. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, sowie weitere Außenstellplätze. Sämtliche Bäder wurden bereits ansprechend erneuert.
Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet (Jahresmietertrag: Euro 18.850,20). Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Die Grundrisse der Wohnungen finden Sie in der Anlage.