Immobilie in Straelen

Objekt-Nr.: 008-01540

Neubau-Eigentumswohnungen in 47638 Straelen

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Hochwertiges Leben am Gemüseplatz!

Vor mehreren Jahren wurden die umfangreichen Planungen für das neue Wohnquartier am Gemüseplatz in der Blumenstadt Straelen in die Wege geleitet. Herausgekommen, und von den Straelener Bürgern sowie dem Stadtrat ausgewählt, ist eine aufgelockerte städtebauliche Entwicklung, die das Zusammenleben von Jung und Alt auf einer geschichtsträchtigen Fläche ermöglicht.

Inmitten des Quartiers entsteht auf einem ca. 844 m² großen Grundstück dieses attraktive
Mehrfamilienhaus mit barrierearmen, modernen Eigentumswohnungen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Stadtpark und zum Erholungsgebiet Paesmühle rundet diesen herrlichen Wohnstandort perfekt ab.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind gut und bequem zu erreichen. Bis zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 40 und A 61 sind es nur wenige Minuten. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande.

Insgesamt entstehen in dem mit einen Personenaufzug versehenen Gebäude sieben schlüsselfertige Wohneinheiten mit hervorragender Ausstattung und in verschiedenen Größen.

Wohnung 1, EG mit Gartennutzung, Wohnfläche ca. 102 m² / 4 Zimmer, Kaufpreis 436.000 EUR

Wohnung 2, EG mit Gartennutzung, Wohnfläche ca. 101 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 435.000 EUR

Wohnung 3, OG, Wohnfläche ca. 84 m² / 2 Zimmer, Kaufpreis 359.000 EUR, verkauft

Wohnung 4, OG, Wohnfläche ca. 44 m² / 1 Zimmer, Kaufpreis 201.000 EUR, verkauft

Wohnung 5, OG, Wohnfläche ca. 82 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 356.000 EUR, reserviert

Wohnung 6, DG, Wohnfläche ca. 71 m² / 2 Zimmer, Kaufpreis 307.000 EUR

Wohnung 7, DG, Wohnfläche ca. 106 m² / 3 Zimmer, Kaufpreis 454.000 EUR

Die Wohnungen 1 bis 6 erhalten einen fest zugeordneten Stellplatz (zzgl. 10.000 EUR).

Für die große Wohnung im Dachgeschoss (Nr. 7) ist eine Garage mit davorliegendem Stellplatz (zzgl. 27.000 EUR) geplant.

Individuelle Gestaltungswünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden. Sprechen Sie mit den erfahrenen Architekten.

Sonstige Merkmale:

- Erstellung nach der gültigen Energieeinsparverordnung
- Koventionelle Massivbauweise
- Hell und von Licht durchflutet
- Exklusive, altengerechte Bäder
- Energiebewusste Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Raumthermostate
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Parkett und Fliesen
- Terrasse bzw. Balkon
- Fahrradgarage

Weiterhin im Kaufpreis bereits enthalten:

- Erstellung der Pflasterarbeiten (Zuwegungen etc.)
- Fertigstellung der Allgemeinheitsflächen wie Treppenhaus und Flure

Die Maler- und Tapezierarbeiten innerhalb der Wohnungen erfolgen durch den Käufer.

Alle Details entnehmen Sie bitte der zugehörigen ausführlichen Baubeschreibung.

Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung.

Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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