Einfamilienhaus zum kaufen in Regesbostel

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Landhaus BJ 1955 + Anbau mit einem ca 2.600 m² großem Traumgrundstück in idyllischer Ortsrandlage von Regesbostel.
Die Hochwertigkeit der Immobilie erschließt sich bereits bei erster Außenansicht.
Stilechte Feldbrandziegel zieren die Fassade des imposanten Einfamiliehauses.
Das Dach wurde 2009 neu mit dunklen Pfannen eingedeckt und unterstreichen den luxuriösen Landhaus-Flair.
Aufgrund steter Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ist die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand.
Eine Aufstellung der erfolgten Maßnahmen ist dem Punkt "Ausstattung" zu entnehmen.
Dieser ländliche Wohntraum punktet zudem mit einer Wohnfläche von insgesamt ca 180 m², einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Zugang, einer Doppelgarage und 2 Carports (groß und klein).

Sie betreten die Immobilie im EG über einen gefliesten Flur / Windfang, von dem aus sich zwei großzügige Räume erschließen.
Diese werden aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt.
Über eine massive geschwungene Echtholztreppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete OG.
Das vorteilhaft geschnittene OG verfügt ebenfalls über einen praktischen Flur, ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad mit Dusche, ein schön geschnittenes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine vollausgestattete hell geflieste Küche (EBK im Kaufpreis inkludiert) und ein separates Esszimmer.
Komplettiert wird das OG durch einen praktischen geräumigen Hauswirtschaftsraum.
Weiteren Stauraum bietet das DG (Spitzboden) mit isolierter Zwischendecke und teilisoliertem Dach.

Die komfortable Einliegerwohnung im EG betreten Sie über eine separaten Zugang.
Nach umfangreichen Renovierungsarbeiten (2020) erstrahlt die wohlgeschnittene Wohnung in neuem Glanz.
Die Einliegerwohnung erschließt sich ebenfalls über einen praktischen Windfang / Flur.
Die separate hell geflieste Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche (BJ 2020) ausgestattet.
Komplettiert wird die moderne Wohneinheit durch ein gemütliches Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die Immobilie ist teilunterkellert (2/3 der Fläche).
Das vollständig geflieste Souterrain mit separatem Zugang bietet neben dem Heizungskeller mit zwei weiteren Kellerräumen zusätzlichen Stauraum.

Weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte, vollumzäunte und top gepflegte Außenbereich mit altem Baumbestand, Hochbeeten, Gartenhäusern, Holzunterständen und überdachtem Freisitz.
Neben der genannten Doppelgarage und den Carports bietet das Grundstück zudem Platz für weitere 5 - 6 PKW-Stellplätze. Ein ehemaliger Hundezwinger / Tiergehege gehört ebenfalls zum Außenbereich und lässt keine Wünsche offen.

Die aktuellen Eigentümer planen die Immobilie zu veräußern und noch einige Zeit nach Absprache weiter darin zu wohnen / während dieser Zeit einen vorher vereinbarten Mietzins zu entrichten.
Diese Übergangszeit / Mietzins kann im Vorfeld mit den aktuellen Eigentümern individuell abgestimmt werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem traumhaft schönen Landhaus in idyllischer Lage geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!