Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rimpar

1989 wurde dieses Wohnhaus mit insgesamt vier Einheiten hochwertig errichtet. Eine gute Energiebilanz wird durch 36er Porotonmauerwerk in Verbindung mit dreifach verglasten Holzfenstern erreicht. Zudem verfügen alle Fenster über Rolläden.
Das gedämmte Dach ist mit Bieberschwanzziegeln gedeckt. Der Erhaltungs- bzw. Sanierungszustand ist sehr gut, lediglich die Gasheizung aus dem Baujahr muss zeitnah ersetzt werden. Flächenheizung, geeignete Dachflächen für PV und Solar sind vorhanden.

Erdgeschoss und Dachgeschoss beherbergen die größte Wohneinheit mit ca. 180 qm. Entré sowie Wohnbereich sind sehr repräsentativ gestaltet, der helle Marmor der weitläufigen Räume fällt ebenso sofort positiv auf wie der Kachelofen. Der Zugang zur Doppelgarage ist von hier aus möglich. Das Dachgeschoss beherbergt neben den Schlafräumen und einem großzügigen Balkon ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Sauna.
Ein Teil des Gartengeschosses ist derzeit an die Hauptwohnung angeschlossen, hier wäre durch leichte Aufteilbarkeit die Möglichkeit einer fünften Wohnung gegeben.

Im Gartengeschoss befinden sich drei Einzimmer- Apartments. Eines davon wurde 2023 nach einem Brandereignis kernsaniert. Bis auf diese sind alle Einheiten des Hauses vermietet.


Derzeit ist lediglich eine der drei Einliegerwohnungen baurechtlich genehmigt, ein Genehmigungsverfahren für die anderen läuft derzeit.