Mehrfamilienhaus zum kaufen in Seelow

Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1847 in Massivbauweise errichtet. Es ist teilunterkellert und kann kurzfristig bezogen werden. Im Haus befinden sich zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (ein kleines Büro und ein Ladengeschäft) mit insgesamt 124 m² Nutzfläche sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit zusammen 204 m² Wohnfläche), welche von den Eigentümern bewohnt wurden. Das Ladengeschäft war bis zuletzt als Boutique vermietet und bietet mit einer Fläche von ca. 78 m² Potenzial für eine Vermietung. Das Büro im EG rechts hat eine Größe von ca. 46 m² und wurde von der Heizungs- und Sanitärfirma der Eigentümerfamilie, welche im Nebengebäude auf dem Hof ihren Firmensitz hatte, genutzt. In den Jahren nach 1990 wurde die Immobilie Stück für Stück modernisiert. So wurde die Fassade zur Straßenseite neu instandgesetzt, Kunststofffenster eingebaut und das Dach straßenseitig mit Tondachziegeln eingedeckt. Im Keller wurde eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher für die gesamte Immobilie sowie eine Sauna, ein WC und eine Dusche eingebaut. Im Ladengeschäft gibt es eine Fußbodenheizung. Das Büro und die Wohnungen besitzen Standardheizkörper. Die gesamte Heizungsanlage und fast alle Sanitärbereiche wurden ebenfalls erneuert. Das auf dem Hof befindliche massive Nebengebäude in Sichtmauerwerk (Klinker) mit einer Nutzfläche von ca. 105 m² wurde früher als Werkstatt genutzt und bietet dem zukünftigen Erwerber jede Menge Potenzial. Ob als Ausbaureserve oder Platz für Hobby, Freizeit oder Gewerbe: dieses Gebäude hat Charme und wartet auf kreative Ideen. Ein zweites ehemaliges Stallgebäude mit einer Nutzfläche von knapp 50 m² diente zum Schluss als Lager sowie Mitarbeiter-WC. Ein kleiner Teil des Grundstückes wurde als Garten genutzt. Weitere Lager- bzw. Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Am ca. 648 m² großen Grundstück liegen alle Versorgungsmedien an. Auf Grund der Grenzbebauung ist das Grundstück eingefriedet.

Für den zukünftigen Erwerber bestehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten; ob als Firmensitz für eine Handwerksfirma, als Büro- oder Ärztehaus, für eine Selbstnutzung mit möglicher Vermietung oder der vollständige Umbau in ein reines Wohnhaus. Auf Grund der zentralen Lage gibt es viele Option. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, so rufen Sie uns an oder senden uns Ihre E-Mailanfrage. Gern können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heiko Pilz, Tel. 0335 - 387 22 44. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.pilzimmobilien.de