Haus zum kaufen in Ladenburg

160 m² Wohnfläche mit Garten und Scheune auf einem 204 m² großen Grundstück in exponierter Lage sind zur Kernsanierung vorbereitet. Eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich Begabte und für Eigentümer, die offen für eine Sanierung sind, um ein nach all ihren Wünschen, beschauliches Zuhause im Herzen von Ladenburg entstehen zu lassen. Als Mehrgenerationenwohnen oder als Einfamilienhaus flexibel gestaltbar.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine besondere Lage, einen grünen Garten mit Scheune mitten in der Stadt, ein Gebäude, welches sich architektonisch harmonisch in das Altstadtbild einfügt, sowie eine funktionale Grundrissgestaltung aus. Mit kreativen Umsetzungsideen kann die Wohnfläche erweitert werden. Ein ausgesprochen attraktives Sanierungshaus in gefragter Wohnlage auf einem selten zu erwerbenden Grundstück im Altstadtkern von Ladenburg. Lassen Sie einen außergewöhnlichen Wohnort aufblühen und das Anwesen mit Leben erfüllen.

Die Highlights sind:
•204 m² großes Grundstück, ca. 160 m² entkernte Wohnfläche mitten in der Ladenburger Altstadt
•Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen mit der Möglichkeit auf jeder Ebene ein Bad entstehen zu lassen
•Ausbaureserve für weitere Wohnfläche vorhanden
•vielseitig gestaltbarer Garten mit Scheune im Hinterhof-Charakter durch angrenzende Höfe und Häuser
•tolle Außenplätze und Terrassen für Sonnenstunden den ganzen Tag
•alternativ liegt ebenfalls die Baugenehmigung für zwei formvolle Stadthäuser mit dem Potenzial für 4 Stadtwohnungen mit insgesamt ca. 288 m² Wohnfläche vor
•mitten im Herzstück von Ladenburg und dennoch eine ruhige Wohnlage
•Ladenburg, die historische Römerstadt zwischen Heidelberg und Mannheim mit höchster Wohnqualität
•provisionsfrei für den Käufer

EXTERIEUR
Das Gebäude reiht sich harmonisch in das Altstadtbild ein. Wie die Fassade freundlich hell anzuschauen wäre, haben wir als Visualisierung musterhaft dargestellt. Das Haus in einer Straße mit Kopfsteinpflaster besetzt, versprüht Altstadt-Charm bereits mit dem Anblick von außen. Der wilde Garten mit Scheune im Hinterhof - eine Freude für diese Lage. Als Herzstück soll der Garten fungieren. Ansprechend angelegt, vielleicht ein Baum im Zentrum, schafft beruhigende Natur in die Stadtlage und einen schönen Anblick von allen Wohnebenen aus.

Kfz-Stellplätze bzw. Parkplätze auf dem Grundstück gibt es aktuell nicht, was eine Altstadtlage im alten Bestand in der Regel mit sich bringt. In angrenzenden Straßen finden sich ausreichend Parkmöglichkeiten und öffentliche Parkplätze.

SONSTIGES
Wohnraum in gestandenen Gebieten erhalten - viele Gründe sprechen für die eigene Sanierung eines Bestandshauses. Den Wohnkomfort nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu können, energieeffizient und gefördert auszubauen, ökologische Heizanlage einzusetzen, um Heizkosten zu senken und die Umwelt zu schonen, eine wertvollere Immobilie entstehen zu lassen. Ergreifen Sie diese erlesene Möglichkeit im Altstadtkern von Ladenburg.