Etagenwohnung in Bleckede

Pflegeappartements im Pflegehaus Elbmarsch in Bleckede (LK Lüneburg) zur Kapitalanlage

- Sicher und renditestark: Hohe Mietrendite von 5%
- Sofortige Mieteinnahmen
- Langfristiger Pachtvertrag über 20 Jahre
- Automatischer Inflationsausgleich (Indexmiete)
- Instandhaltungsrücklage von 30.000 EUR seitens des Verkäufers getätigt
- Bevorzugtes Belegungsrecht für den eventuellen Eigenbedarf

Diese top-geführte Anlage besticht durch ihre familiäre, liebevolle Atmosphäre. Dank kontinuierlicher Modernisierung befindet sich das Objekt laut Gutachten in einem „sehr gepflegten Zustand“. Das Ergebnis ist eine exzellente durchschnittliche Auslastung von mehr als 96% in den letzten 5 Jahre.

Das hier angebotene Pflegeapartment Nr.16 erbringt eine anfängliche Rendite von 5% (Monatsmiete: €822,98). Durch im Mietvertrag fest vereinbarte 60%-Indexierung steigert sich die Rendite automatisch über die Zeit. Zu Ihrer Absicherung wurde am 1.11.2022 ein neuer Pachtvertrag mit 20 Jahren Laufzeit plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption mit einem sehr erfahrenen Betreiber abgeschlossen.

Auch ist die Verwaltergebühr mit €200,00 pro Jahr niedrig. Viele Verpflichtungen werden per Mietvertrag vom Mieter übernommen, so dass ein attraktiver monatlicher Überschuß für Sie verbleibt. Insofern die perfekte Immobilien für alle, die sich nicht kümmern wollen oder können und trotzdem eine attraktive Investition tätigen möchten.

Neben diesem Apartment können wir Ihnen auch verschiedene anbieten. Lassen Sie sich gerne unverbindlich beraten.