Einfamilienhaus zum kaufen in Hammersbach

BLICK IN DIE NATUR (früher Weinberge) - UNVERBAUBAR!! - EINMALIGE LAGE!!

WUNDERSCHÖNES; FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL CHARME (MASSIV), ERKERBEREICH; TERRASSE; LOGGIA; BALKON; KAMINOFEN MIT VOLLUNTERKELLERUNG; ENERGETISCH NEUSTER STAND

DOPPELGARAGE U ZWEI PKW-PLÄTZEN

TRAUMGARTEN - NATUR PUR! GARTENHAUS; TEICH; FISCHBESATZ; BACHLAUF; HOCHBEETE; SEHR GUT ANGELEGT MIT WUNDERSCHÖNEN PFLANZEN

KEIN 08/15 STIL --- NAH ZU FRANKFURT --- SEHR GUTE INFRASTRUKTUR ---- PARADIES FÜR JUNG UND ALT!


HAMMERSBACH MAIN KINZIG KREIS MIT AUTOBAHNANSCHLUSS IN DEN SÜDEN UND NORDEN VON DEUTSCHLAND


Nachbargemeinden - Bruchköbel, Nidderau, Altenstadt, Langenselbold; Gelnhausen, Rodenbach ------ Ffm und internationaler Flughafen nur ca. 30 Fahrtminuten entfernt ---

HIER IST EIN HAUS NOCH BEZAHLBAR! Trotz Nähe zur Mainmetropole und Großstadt Frankfurt am Main


KAUFPREIS: 595.000 €

Grundstück 815 qm

Baujahr 1989

Wohnfläche ca. 139qm plus Nutzfläche im Souterrain u. weiteren Räumen ca. 80qm plus Doppelgarage und Gartenhaus

Terrasse könnte noch zu einem Wintergarten umgebaut werden ---- Wohnflächenerweiterung!


Energetisch auf dem neuesten Stand!!!
3-Fach Verglasung, Wärmepumpe, Klimaanlage, Massive Porton Bauweise, Energieausweis vorhanden

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 38 kWh(m2.a) A Wie Einfamilienhaus Neubau

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 67 kWh(m2.a)


2017 - --- Neue 3fach Fenster und neue Rollos, neue Zimmertüren in weiß, neue Aluminium Eingangstür

2010 ---- Wärmepumpe (Heizung)

2020 ----Dachbeschichtung

2020---- Klimaanlage 2x

2020---- Terrassenüberdachung -Balkone neue Beläge

2022 ---- neuer Zaun vom Vorgarten


Sehr guter Zustand des Objektes - kein Renovierungsstau! Haus nie vermietet --- bewohnt noch von den Bauherren! Keinerlei Wechsel!

Verkauf wegen persönlicher Veränderung!

Frei nach Absprache, Verkauf Frühjahr 2024


Sehr gutes Wohnumfeld ---- nur Ein- und Zweifamilienhäuser ---- keine Industriebebauung!




individuelle Besichtigungstermine mit uns. Wir sind gerne für sie da und zeigen IHNEN diese Immobilie --- JEDERZEIT ---- nach Vereinbarung


Grundrisse und Energieausweis werden noch ins Netz gestellt


Provision vom Käufer 3 % incl. MwSt