Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oschersleben (Bode)
Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus mit Potential
39387
Oschersleben (Bode)
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- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 600 m²
55 Aufrufe
Objekt-ID: 32441081
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 600.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.000,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 599.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 998,33 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1914 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 129,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Nutz-/Wohnfläche von 600 m². Diese teilt sich auf in 2 Geschäfte und 8 Wohnungen. Das Haus ist aus dem Baujahr 1914 und wurde 1999 kernsaniert. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller.
Das WuG ist vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (NKM) beträgt 46.836 €/Jahr. Steigerungspotential durch Industrieansiedlung. (Intel).
Faktor: 12,8
Rendite: 7,94 %
Energieausweis vom 26.09.2018
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Heizung 1999
Endenergieverbrauch 129 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas L
Die vorhandene Heizung will der Verkäufer noch gegen eine jüngere Heizung austauschen.
Das WuG ist vermietet. Die IST-Nettokaltmiete (NKM) beträgt 46.836 €/Jahr. Steigerungspotential durch Industrieansiedlung. (Intel).
Faktor: 12,8
Rendite: 7,94 %
Energieausweis vom 26.09.2018
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Heizung 1999
Endenergieverbrauch 129 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas L
Die vorhandene Heizung will der Verkäufer noch gegen eine jüngere Heizung austauschen.
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Lage
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Oschersleben (Bode)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.945,56 €/m² in Oschersleben (Bode).
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