Penthouse in Laufen

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen ein Penthouse mit enormem Potenzial. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 122m² und einer atemberaubenden Dachterrasse von insgesamt ca. 75m², genießen Sie hier ein helles und großzügiges Wohnambiente mit Blick in die Berge.
Dieses beeindruckende Penthouse wurde im Jahr 1972 erbaut, liegt in der 6. Etage des Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Aufzug, der Sie in die 5. Etage bringt. Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer- und Esszimmer mit großen Fensterfronten, die für eine helle Atmosphäre sorgen und einen Blick ins Grüne und auf die Bergkette möglich macht. Das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster und ein zusätzliches separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Dachdämmung und Außenwanddämmung wurden vor ca. 6-7 Jahren erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Alle Fenster sind 2-fach Kunststoff verglast und sorgen für eine gute Isolierung.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die wunderschöne große Dachterrasse, die Ihnen in zwei Himmelsrichtungen einen traumhaften Ausblick in Richtung Süden und Osten bietet. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Gesamtfläche der Dachterrasse beträgt ca. 75m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese wurde zur Hälfte bei Gesamtwohnfläche berücksichtigt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen und gepflegten Lage am Siebenbürgerplatz. Auch Salzburg ist über die B20 in wenigen Minuten erreichbar und macht die Lage der Immobilie noch attraktiver. Das Umfeld des Hauses ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet ausreichend Gemeinschaftsstellplätze rund um das Haus. Eine verschließbare und geräumige Garage in der Tiefgarage ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Dank der großzügigen Wohnfläche und der beeindruckenden Dachterrasse stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, um Ihre persönliche Wohnoase zu schaffen.
Die monatlichen Hausgeldkosten für die Wohnung betragen 363EUR, während die Garage mit 49EUR pro Monat zu Buche schlägt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2012.
Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Penthouse mit einer großartigen Dachterrasse und Bergblick zu erwerben. Nutzen Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern.