Villa zum kaufen in Regensburg-Westenviertel
Ehemalige Chefarztvilla in absolut ruhiger Lage im Westen!
93049
Regensburg, Westenviertel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.690.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 220 m²
24 Aufrufe
Objekt-ID: 32470629
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 220.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.069,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.690.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 12.227,30 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 177,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Im beliebten Westen von Regensburg finden Sie hier eine Walmdach-Villa mit viel Platz und Charme.
Das Haus selbst bietet eine gute Basis für eine Sanierung, aber auch ein Abbruch mit einem größeren Wohnhaus (bis ca. 600m² Wohnfläche) ist durchaus denkbar. Auch die Kombination aus Altbestand + Neubau lässt sich hier realisieren.
Über eine versteckte Zufahrt erreichen Sie das Grundstück, welches in zweiter Reihe liegt und schön eingewachsen ist.
Im Erdgeschoss können Sie barrierefrei auf rund 140m² großzügig wohnen. Ein Highlight ist der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Je nach Nutzungswünsche stehen Ihnen je 1 Zimmer für Arbeiten, Gäste, Schlafen und Bügeln zur Verfügung.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohneinheiten untergebracht.
Derzeit sind alle Einheiten bis September 2025 an die Regierung vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Haus selbst bietet eine gute Basis für eine Sanierung, aber auch ein Abbruch mit einem größeren Wohnhaus (bis ca. 600m² Wohnfläche) ist durchaus denkbar. Auch die Kombination aus Altbestand + Neubau lässt sich hier realisieren.
Über eine versteckte Zufahrt erreichen Sie das Grundstück, welches in zweiter Reihe liegt und schön eingewachsen ist.
Im Erdgeschoss können Sie barrierefrei auf rund 140m² großzügig wohnen. Ein Highlight ist der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Je nach Nutzungswünsche stehen Ihnen je 1 Zimmer für Arbeiten, Gäste, Schlafen und Bügeln zur Verfügung.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohneinheiten untergebracht.
Derzeit sind alle Einheiten bis September 2025 an die Regierung vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert.
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Lage
93049 Regensburg
Regensburg Westenviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.761,03 €/m² in Regensburg - Westenviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.468,37 €/m².
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