Einfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Lehr

Ein Traum in Bestlage wird wahr:

Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden und wollen auf eine ruhige und naturnahe Umgebung nicht verzichten?

Bei dieser Immobilie erwartet Sie die perfekte Symbiose aus ruhiger Lage und Bauqualität. Die außergewöhnliche Bauweise und die natürliche und offene Architektur sprechen für dieses Immobilienangebot. In anspruchsvoller individueller Art präsentiert sich dieses Einfamilienhaus.

Das luxuriöse, einstöckige Architektenhaus erfüllt alle Wünsche und steht durch die laufende Modernisierung zum sofortigen Einzug bereit. Es besticht durch eine gehobene Innenausstattung, so dass Sie im Winter das romantische Flackern und die wohlige Wärme des Kaminofens (2018) genauso genießen wie die kühle Raumtemperatur im Sommer, bei der Ihre bequem per App gesteuerte Klimaanlage (2017) Ihnen gutes Schlafen garantiert.

Der auch nach innen verglaste Wintergarten (2005) und die offene Kombination aus Wohn- und Esszimmer schaffen neben der Galerie mit einer Raumhöhe von mehr als 6 Metern ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertigen Materialen unterstreichen den Luxus dieses Schmuckstücks mit einer Wohnfläche von ca. 254 qm. Von der Küche (mit einem praktischen Vorratsraum) kommen Sie direkt auf die überdachte Ost-Veranda, auf der die ersten Sonnenstrahlen des Tages Sie bei einem Kaffee wach küssen. Das Haus wurde 1989 in Massivbauweise mit Leimbinderkonstruktion erbaut, 1990 bezogen und wird durch eine 2018 modernisierte Fußbodenheizung (EG und Bad oben) beheizt. Die Heizkörper in den Schlafräumen sind in die Smart-Home-Steuerung ebenfalls eingebunden. Mit der großzügigen Doppelgarage und den zwei zusätzlichen Stellplätzen findet Ihr gesamter Fuhrpark Platz. Das helle Master-Bad bietet mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer XXL-Badewanne auch für eine Familie alle Möglichkeiten, während das Bad (2017) im EG auch den Kindern und Gästen einen eigenen Bereich erlaubt.

Im UG bieten neben dem Weinkeller zwei Tageslicht-Räume auch Platz für Sauna, Gästezimmer und Büro. Jeweils separate Räume für Waschmaschine/Trockner, Technik und Keller runden die Nutzfläche ab.

Eine großzügige Süd-West-Terrasse lädt zum Spielen oder zum Barbecue mit Freunden ein. Auf den 685 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie bequem einen großen Außenpool aufstellen, der sich in den schön angelegten Garten mit Teich einfügt.

Der Preis für diese Traumimmobilie samt Grundstück und diversen Einbauten (Leicht-Küche,) liegt bei 1.072.000 Euro. Dieser Wert wird auch durch das vorliegende Gutachten fundiert untermauert.

Das Traumhaus wir von privat an privat verkauft, daher entfällt eine Makler-Courtage.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.