Einfamilienhaus zum kaufen in Dahlum

Herzlich willkommen in Dahlum!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche, bieten wir zum käuflichen Erwerb an. Das Haus wurde ursprünglich 1917 traditionell Stein auf Stein errichtet (kein Fachwerk). Bis heute wurde das Haus fortlaufend modernisiert und die Grundrissgestaltung optimiert, sowie vorausschauend auf die Energetik geachtet.

Eine Photovoltaik-Anlage wurde 2011 angeschafft und diese Produziert ca. 5- 6 kWh / Jahr - das entspricht einem jährlichen Ertrag von ca. 2.400 EUR - und das ist vertraglich noch 10 Jahre gesichert. Die Unterlagen werden auf Wunsch von uns zur Verfügung gestellt. Eine weitere Besonderheit ist die Heiztechnik des Hauses - ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für ein gemütliches Raumklima - aber nicht nur das - der Kamin ist an den Heizungskreislauf gekoppelt und wärmt das Warmwasser und den Heizkreislauf der Heizkörper. Hier wurde vorausgedacht und das zahlt sich jetzt aus! Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2000 erneuert. Die Elektrik ist nur teilweise modernisiert - neue Leitungen wurden hier u. da auch Aufputz verlegt. Die Absicherung ist aber komplett modernisiert. Das Dach wurde 2012 komplett erneuert - bisher wurde auf eine Dämmung verzichtet.

Das Hauptbadezimmer im 1. OG wurde ansprechend modernisiert und mit einer kleinen gemütlichen Sauna ausgestattet. Ein kleines bisschen Luxus zu Hause!

Das gesamte Außenbereich des Hauses ist ein weiteres Highlight der Liegenschaft - es gibt einen Hühner- u. Kaninchenstall, ein Gewächshaus, Bewässerungsanlagen mit Regenwasserspeicher, diversen Wasseranschlüssen, ein Nutzbeet, und ein gemütlicher überdachter Freisitz.

Vor dem Haus sind zwei Garagen errichtet worden - und die angebaute große Werkstatt mit Rolltor und Werktischen lässt die Männeraugen blitzen!

Unsere Meinung: Diese Immobilie bietet all das, wovon derzeit alle sprechen - man kann hier relativ autark leben - sich evtl. sogar selbst versorgen - alternativ heizen und Strom produziert man auch. Darüber hinaus ist die Immobilie in einem 1A Pflegezustand und fortlaufend modernisiert worden. Besichtigungsempfehlung 100%!