Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zirndorf

Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in bester Lage von Zirndorf. Es umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss, in welchem weitere zwei Wohneinheiten entstehen könnten. Das Gebäude ist unterkellert. Zum Objekt gehören 4 Garagen und eine Gewerbeeinheit auf der nördlichen Seite des Grundstücks. Das Grundstück umfasst ca. 1.134 m², die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 439 m², während die Gewerbefläche ca. 143 m² vermietbare Fläche bietet. Zur Gewerbeeinheit gehört eine offene und eine geschlossene Lagerfläche, die etwa eine Größe von ca. 44 m² bzw. 16 m² haben.

Die Flächen teilen sich auf, wie folgt:
WE 1 - EG rechts - ca. 57 m² - Mieteinnahme ca. 296,- EUR
WE 2 - EG links - ca. 90 m² - Leerstand
WE 3 - 1.OG rechts - ca. 74 m² - Leerstand
WE 4 - 1.OG links - ca. 72 m² -Mieteinnahme ca. 430,- EUR
WE 5 - 2.OG rechts - ca. 74 m² - Mieteinnahme ca. 355,- EUR
WE 6 - 2.OG links - ca. 72 m² - Mieteinnahme ca.530,- EUR
Die Garagenmiete beträgt ca. 60,- EUR; die Gewerbeeinheit erzielt Mieteinnahmen von ca. 814,- EUR und die Funkantenne ca. 455,- EUR.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich telefonisch (0162-3228795) oder per Mail (tobias.bialas@planethome.de) gerne zur Verfügung.