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Immobilie in Waldshut-Tiengen

Familienfreundliche Wohnung mit Blick ins Grüne

79761 Waldshut-Tiengen
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
3
Fläche
74.93 m²
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Objekt-ID: 32485543

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 74.93 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.000 €
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Preis/m²: 2.522,35 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Angenehm ruhige Lage mitten in der Natur: diese helle 3 Zimmer Wohnung bietet großzügigen
Raum, ein großes Lichtangebot und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Eine harmonische
Verbindung aus Wohnkomfort und idyllischer Naturkulisse. Die Wohnung erstreckt sich über
großzügige drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie ausreichend
Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Sie ist perfekt für Familien, Paare oder
Singles.

Diese Wohnung bietet durch die ideale Aufteilung und der schönen Umgebung ein
niveauvolles Lebensumfeld.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines aus 8 Parteien bestehenden
Mehrfamilienhauses. Die großen Fenster erfüllen jeden Raum mit Licht und sorgen damit für eine
freundliche Atmosphäre. Durch den hohen Kniestock fallen die Dachschrägen gar nicht bis kaum
ins Gewicht.

Das Haus selbst ist aus dem Jahre 1972 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die
Heizung wurde 1995 erneuert.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie auf der rechten Seite das geräumige Schlafzimmer. Ein
weiteres Zimmer finden Sie zu Ihrer linken ein weiteres Zimmer welches je nach Bedarf als
Kinderzimmer, Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese beiden Wohnräume
verfügen über einen gemütlichen Teppichboden, was der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl
verleiht.

Über das Wohnzimmer -das Herz der Wohnung- finden Sie Zugang zum schönen Balkon. Dieser
bietet eine schöne Aussicht ins Grüne und lädt zu schönen Stunden an der frischen Luft mit
Familie oder Freunden ein. Durch die großen Fensterfronten wird das Wohnzimmer zu einem
freundlichen und einladenden Ort, um geselliges Beisammensein zu genießen.

Auf der anderen Seite finden Sie das große Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einem
WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Von jedem der drei Zimmer haben Sie einen sagenhaften Blick in die umliegende Natur.

Die große Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien und
verfügt über weiteren Platz, um beispielsweise einen zusätzlichen kleinen Essbereich einzurichten.
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Lage

79761 Waldshut-Tiengen
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Waldshut-Tiengen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.387,26 €/m² in Waldshut-Tiengen.

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