Sonstige zum kaufen in Unterbreizbach

Diese alte ehemalige Mühle ist aufgrund seiner Einzellage ein ganz besonderes Objekt. Das Anwesen liegt idyllisch inmitten von Wiesen, Baumgruppen und Büschen abseits der Ortsbebauung.

Historisch ist diese Immobilie ebenfalls sehr beachtenswert. Laut der Gemeindechronik wurde die Mühle schon vor 1456 erwähnt. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht konkret bekannt. Seit ca. 1640 soll sie sich laut Chronik im Familienbesitz der Verkäufer befinden (im Energieausweis wurde als Baujahr ca. 1650 angenommen).
Über die Jahrhunderte erfolgten immer wieder Umbauten. Früher wurde sie als Wassermühle betrieben, dieser Antrieb wurde aber abgebaut. Noch bis ca. 1974 wurde die Mühle ohne Wasser betrieben.
Ein Bach für den Antrieb führt noch in der Nähe des Anwesens vorbei, wurde aber vom ehemaligen Mühlenhaus weggeleitet.
Das Objekt wurde ebenfalls als Bauernhof genutzt.

Das Anwesen gliedert sich in das ehemalige Mühlenhaus (jetzt Wohnhaus), ein Stallgebäude und eine Scheune mit Garage. Der Gebäudekomplex gruppiert sich als Dreiseitenhof um die gepflasterte Innenhoffläche.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und besteht aus dem Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen überdachten offenen Vorbau, Diele/Treppenhaus, langer Flur, 4 Zimmer, Küche mit Speisekammer und Abstellraum sowie Bad/WC.
Im Obergeschoss sind Diele/Treppenhaus, Flur, 5 Zimmer, Küche sowie Bad/WC untergebracht.
Das Dachgeschoss ist z.Z. nicht ausgebaut,
Das gesamte Wohnhaus ist voll unterkellert, hier befinden sich 5 Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein Raum für die Öltanks.

Das Haus wird über eine Ölheizung mit Plattenheizkörper in den einzelnen Räumen beheizt, kann aber auch aufgrund der zwei vorhandenen Schornsteine mit Öfen beheizt werden.

Übersicht Wohnflächen :

- Erdgeschoss ca. 105 m²
- Obergeschoss ca. 118 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 223 m²

Diese Angaben sind ca.-Angaben, für diese Zahlenangaben übernimmt der Verkäufer und Thümmler-Immobilien keinerlei Haftung.

Bei einer Nutzungseinheit beider Vollgeschosse zusammen stehen also 10 Zimmer, Küche und 2 Bäder zur Verfügung.
Betrachtet man die Etagen getrennt sind es im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche und Bad sowie im Obergeschoss 5 Zimmer Küche und Bad.

Das Stallgebäude wurde ca. 1936 neu aufgebaut. Im Stall könnten auch Pferde gehalten werden. Dieses Gebäude ist das Bindeglied zwischen Wohnhaus und Scheune und könnte auch einer anderen Nutzung zugeführt werden.

Die Scheune selbst verfügt über viel Stauraum und wurde zur Unterbringung des von den Wiesen geernteten Heus sowie Maschinen/Zubehör genutzt. In der Scheune befindet sich eine Garage.

Das Anwesen ist an einen Kanal angeschlossen.
Die Anfahrt zum Objekt ist über eine schmale Zufahrtsstraße der Gemeinde gewährleistet und wird im Winter bis zur Garteneinfahrt des Gehöftes beräumt.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 5.288 m². Dabei handelt es sich zumeist um Wiesenland.

Aufgrund der Alleinlage kann das Verkaufsobjekt allgemein als Kleinod für Liebhaber betrachtet werden.
Das große Grundstück mit den Wiesen erweitert den Interessentenkreis für Tierliebhaber.
Die Wohnfläche hat Potential für eine große Familie, auch mit mehreren Generationen, aber auch genügend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ausbaureserve ist im Dachgeschoss und Stallgebäude vorhanden.

Weitere Informationen wie Flurkarte und Grundrisse erhalten Sie auf Nachfrage in unserem Büro.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.