Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eisenberg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Seitengebäude und Ausbaureserve in beliebter Lage von Eisenberg. Das Haupthaus wurde im Jahr 1912 erbaut und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten auf 4 Etagen mit einer vermietbaren Fläche von 308 Quadratmetern. Das Seitengebäude bietet eine zusätzliche Ausbaureserve und somit noch mehr Potenzial für Investoren oder größere Familien. Mit Verkauf wird eine 4-Zimmer-Wohnung frei und könnte von einem Erwerber selbst genutzt werden.

Das Gebäude selbst ist teil saniert. In den 90-ziger Jahren wurde eine Zentralheizung installiert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, sowie die Installationen erneuert. 2016 erfolgte der Neuausbau der Dachgeschosswohnung und 2021 wurde bei Mieterwechsel die Erdgeschosswohnung grundlegend renoviert. Alle Einheiten befinden sich in gepflegten und gut vermietbaren Zustand.

Die bestehenden Einnahmen lassen sich durch Anbau von Balkonen oder die Herrichtung der Wohnung im Seitengebäude steigern.

Momentan gliedert sich die Aufteilung wie folgt:
EG 2 Raum WE 53 m² 280 € Kaltmiete
OG 4 Raum WE 86 m² 342 € Kaltmiete
2OG 4 Raum WE 86 m² 246 € Kaltmiete frei werdend , Sollmiete ca. 480€
DG 4 Raum WE 84 m² 430 € Kaltmiete


Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis.
Es ist nach Vereinbarung verfügbar und wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach und wir helfen Ihnen gerne weiter.