Etagenwohnung in Waldkraiburg

Investieren Sie in die Zukunft! Diese Immobilie ist eine solide und sichere Kapitalanlage.

Seit ca.6 Jahren ist das Objekt vermietet. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca.63 m² Wohnfläche im 4.Obergeschoss mit Aufzug verfügt über eine zeitlose Einbauküche und einen gemütlichen Balkon mit Fernsicht. Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Wohnungsaufteilung: Im Flurbereich erwartet Sie auf der linken Seite ein geräumiger Abstellraum, die separate Küche und Essbereich. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Gerade gelangen Sie in den großen Wohnebreich mit Durchgang in das Schlafzimmer.

Die Gesamte Wohnanlage befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Waldkraiburg und wird seit einiger Zeit saniert. Im Laufe diesen Jahres sollen die Arbeiten fertiggestellt werden. Sie als zukünftige Besitzer dieser Immobilie erwarten folgende Vorteile...eine neue Außenfassade mit Vollwärmeschutz, ein saniertes Hausdach, Kunststofffenster, neue gestaltete Balkone, ein renovierter Eingangs und Treppenhausbereich sowie eine neue Heizungsanlage mit Anschluss an die Geothermie. Die Immobilie ist somit energetisch in einem hervorragenden Zustand und versichert Ihnen ein entspanntes Lebensgefühl.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf immer erst nach Zustimmung der Verkäufer und nach einer von Ihnen uns vorgelegten Finanzierungsbestätigung oder eines Geldnachweises eine finale Reservierung möglich ist. Da die Immobilie vermietet ist, erwerben Sie den aktuell Mieter samt Mietvertrag mit.

Die genauen Infos zu Mieteinnahmen und eine Einsicht in den Mietvertrag erhalten Sie natürlich nach Anfrage von uns.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungs oder Beratungstermin mit GRÖTSCH Immobilien.