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Erdgeschosswohnung in Weitersburg

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Ringstrasse
56191 Weitersburg
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Kaufpreis
688.000 €
Zimmer
4
Fläche
123 m²
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Objekt-ID: 32520619

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 123.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 5.593,50 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,22 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Bezugsfähige Erdgeschosswohnung in einem Niedrigenergiehaus mit klassisch-moderner Architektur und gehobener Ausstattung.

Unverbaubarer Blick über den Rhein bis in die Vordereifel.

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!

5 Jahre Gewährleistung auf Neubauten!

Besonderheiten:

Traumhafter Ausblick inklusive Festung Ehrenbreitstein

Überdachter Südbalkon mit
Vollglaskonstruktion

Ökologische und monolithische Bauweise

Niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz (KfW-55 Standard)

Energieeffizienzklasse A+
Wärmepumpen der neusten Generation

Bodentiefe Fenster

Raffstoren und Jalousien in Anthrazit

Französischer Balkon aus Glas

Massivholzparkett

Großformatige Fliesen 120x120

Smart-Home-System (zusätzlich über Smartphone-App steuerbar)

Türsprechanlage mit Gesichtserkennung

Inotherm Aluminium Haustüre mit 5-fach Verriegelung und digitaler Schließanlage

einbruchhemmende Wohnungseingangstür

Seniorengerechte Bauweise

KONE-Personenaufzug aus Edelstahl über alle Etagen

Schüco-Wärmeschutzfenster

Schlaf-& Kinderzimmer mit Rheinblick

Fußbodenheizung

hochwertige Einbaudeckenspots

Ebenerdige Regendusche

Kaldewei Stahlbadewanne

Maßgefertigte Massivholz-Badmöbel

Beheizbare WC-Bidet-Kombination

Gäste-WC

Treppenhaus aus Naturstein

hochwertige Terrassenplatten in Basaltoptik

Vorratsraum

Anteilige Gartengemeinschaftsfläche mit sonniger Südausrichtung

Grundstücksfläche 1.660 QM

Hauswirtschaftsraum in den Wohnungen

Zusätzlich eigenes Kellerabteil Nutzfläche 6,5 qm

Fahrradabstellraum und Gemeinschaftsraum

Hausmeister-& Gartenservice

und vieles mehr...

PKW-Außenstellplätze à 14.900,00 EUR und Garagenplätze à 24.900,00 EUR.

Verschiedene Küchenarten, sowie Einbauschränke gegen Selbstkostenpreis verfügbar.
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Lage

Ringstrasse
56191 Weitersburg
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