Einfamilienhaus zum kaufen in Hilst

SONNIGE AUSSICHTEN IM EIGENHEIM IN BEVERLY HILST ;-)
Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage und moderner Ausstattung mit viel Garten-/Freizeitangebot.

5-ZK2B | 2,5 Etagen (UG/EG/OG) | 190m² Wfl. auf 2 Etagen | überdachte Terrasse | Gartenoase mit Grillplatz, Sitzmöglichkeit und Bambushütte | attraktive Ausstattung | 2004 umfassend saniert | 2009 an- und umgebaut | moderne Küche im Preis inkl.!

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KOMFORTABLES WOHNEN - MODERNE AUSSTATTUNG - GEMÜTLICHER GARTEN!
Ihre Chance auf ein Leben mit hoher Qualität auf dem Land in angenehmer Umgebung. Naturnahes Wohnen auf mehreren Ebenen mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten dank renovierter Immobilie, moderner Ausstattung und einem Garten mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie für Menschen die komfortable Ruhe auf dem Land suchen!
- viel Raum und Platz auf 2,5 Etagen und kompakten Grundriss - ein Familientraum mit 5-ZK2B.
- entspanntes Leben im Eigenheim auf dem Land mit Holzterrasse, Garten mit Grillecke und ruhiger Umgebung.
- zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss und auf dem Dachboden.

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Hier finden Sie ein besonderes Immobilien-Angebot für Ihren Traum vom Landleben im Eigenheim!
Das ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch seine kompakte Bauweise mit insgesamt ca. 225 m² WOHN- und NUTZFLÄCHE - verteilt auf ca. 190 m² WOHNFLÄCHE im ERD- und OBERGESCHOSS zzgl. ca. 35 m² NUTZFLÄCHE im UNTERGESCHOSS.

TRADITION TRIFFT MODERNE:
Die Immobilie wurde in frühen Jahren als Gaststätte/Dorfschenke mit Saal genutzt. Wo früher ausgeschenkt und getanzt wurde, befindet sich heute die Küche und das Wohnzimmer.

Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Hilst aus dem BAUJAHR 1948 wurde 2004 umfassend saniert. Dabei wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert und eine neue Flüssiggas-Heizung mit Gastank eingebaut.
Im Jahr 2009 wurde das Haus dank eines AN- und UMBAUS um 95m² auf die heutigen 190m² Wfl. erweitert. Dabei wurde der gesamte Wohnbereich modernisiert und die neue KÜCHE, welche im Kaufpreis inklusive ist!, eingebaut. Auch das DACH wurde bereits 2004 erneuert (ohne Gebälk).

Die Immobilie liegt idyllisch in Hilst nahe der Stadt Pirmasens und direkt an der französischen Grenze. Es überzeugt durch sein Pfalzflair mit viel Sandstein, seine ruhige Ortslage in einer Seitenstraße und durch die sonnige Ausrichtung des Gartens. Auf insgesamt zweieinhalb Ebenen steht ausreichend Platz zur Verfügung - ideal für junge Familien, zur Vermietung oder als Ferienwohnungshaus.

Die Immobilie steht auf einem kompakten GRUNDSTÜCK mit 545m² (Flurstück: 30/4).

Die FENSTER sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Im Vorderhaus wurden die Fenster 2004 und im Anbau 2009 erneuert.
Die Elektro- und Wasserleitungen wurden bei der umfassenden Sanierung 2004 erneuert.

Die BEHEIZUNG und Warmwasseraufbereitung der Immobilie erfolgt durch eine Gaszentral-Heizung (BJ 2004 - Weishaupt Mod.: WTC 15-A W) mit Gastank, der gut versteckt im eigenen Garten steht. Die Wärmeverteilung in den Räumen erfolgt im Vorderhaus über Heizkörper und im Anbau über Fußbodenheizung.
Zusätzlich steht ein HOLZOFEN im Wohnzimmer zur Verfügung, der für eine kostengünstige Wohlfühlwärme sorgt. Es bestehen 2 KAMINE, einer für die Gasheizung und einer für den Holzofen.
Das in Sandstein errichtete Gebäude verfügt über eine Beton-Stahldecke zwischen UG und EG.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

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Alex Trobisch - Trobisch-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz