Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schlemmin

Einen Steinwurf vom Schloss Schlemmin entfernt liegt dieses massive zweigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1935. Diese schöne, auf einem Feldsteinfundament errichtete Immobilie bietet mit 17 Wohneinheiten auf ca. 680 m² eine gute Anlagemöglichkeit in einem idyllischen Umfeld. Das Erdgeschoss beherbergt vier Einraumwohnungen mit einer Größe von circa 35 m² und vier Zweiraumwohnungen mit einer Größe von circa 38 m². Das 1. Obergeschoss bietet weitere zwei Einraumwohnungen mit einer Größe von circa 22 m² und fünf Zweiraumwohnungen mit einer Größe von circa 47 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zweiraumwohnungen mit einer Größe von circa 55 m². Außerdem verfügt das Haus über drei separate Eingänge, die sich auf der dem Innenhof zugewandten Seite und dem Giebel auf der südwestlichen Seite befinden. Aktuell sind 13 Einheiten vermietet und generieren eine jährliche Ist-Kaltmiete von 31.295 €. Durch diverse Modernisierungsarbeiten lässt sich aufgrund der Beliebtheit der Ortschaft Schlemmin in absehbarer Zeit vermutlich eine Vollvermietung realisieren. Das gesamte Objekt befindet sich in einem soliden, aber etwas in die Jahre gekommenen Zustand und müsste renoviert werden. Eine Vermietung an Feriengäste bedarf der vorherigen Zustimmung der Gemeinde. Das Objekt wird mit einer Gasheizung betrieben. Besonders hervorzuheben ist, dass das mit 1.607 m² großzügige Grundstück über sechs Stellplätze, zwei Carports sowie einen kleinen Gartenabschnitt verfügt, der von den Mietern genutzt werden darf. Das Haus ist voll unterkellert. Hier und vor dem Haus gibt es die Möglichkeiten, Fahrräder und anderes abzustellen.