Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Liebenzell

**Tolle Möglichkeit**Kapitalanlage oder selbst einziehen**Gepflegtes 6,5-Zimmer-Haus mit Garage und geräumiger Werkstatt**

Die zum Verkauf stehende 6,5-Zimmer Haushälfte bzw. Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Unterhaugstett und wurde 2020 kernsaniert.

Die Wohnfläche von rd. 147 m² erstreckt sich vom Obergeschoss bis ins 2. Dachgeschoss.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von rd. 74 m², wobei im Erdgeschoss neben der Garage in Übergröße eine sehr praktische Werkstatt oder ein Lagerraum (rd. 34,5 m²) zur Verfügung steht.

Das Erdgeschoss befindet sich auf Straßenniveau und wurde als Nutzfläche saniert. In diesem Stockwerk sind die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor, Haustechnikräume inkl. Pelletlager und ein Hauszugang.

Im Obergeschoss sind ein offener, sehr charmanter Wohn- und Essbereich mit freigelegten Holzelementen, eine abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC sowie ein (Schlaf-/Arbeits-) Zimmer vorhanden. Die abgeschlossene Küche mit Einbauküche verfügt über alle elektrischen Geräte, eine Arbeitsplatte aus Granit und ausreichend Staufläche. Der Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern und lässt sich in eine wahre Wohlfühloase verwandeln. Selten bietet sich derart Platz für eine Wohnlandschaft, Möbel, Schränke und einen Essplatz. Das vielseitig nutzbare Zimmer eignet sich als Büro, Hobby- oder Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschtischanlage samt Waschbecken, Unter- und Wandschrank, Dusche sowie ein separates WC.

Im 2. Dachgeschoss wurde ein offenes, vielseitig nutzbares Studio und eine Loggia (Balkon) realisiert.

Sowohl im Erd- als auch Obergeschoss gibt es einen Hauszugang.


Es erfolgten verschiedene Sanierungsmaßnahmen, Um- und Ausbauarbeiten, so wurden Hausteile neu errichtet als auch liebevoll saniert und erhalten. Die Einheit verfügt über eine Pelletheizung und komplett neu verlegte Strom- sowie Wasserleitungen. Zur weiteren Ausstattung gehören beispielsweise ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik, Fliesenboden im Untergeschoss, Kunststofffenster (3-fach Verglasung) und weiße Zimmertüren sowie Dämmung von Außenwänden und Dach. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen, großen Immobilie mit Platz für die ganze Familie, Beruf und Hobby in Unterhaugstett!

Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das als Doppelhaus realisiert sowie nach WEG aufgeteilt wurde.

Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem Termin vor Ort.