Einfamilienhaus zum kaufen in Albersdorf

Das Einfamilienhaus (Nordmarkhaus) stammt aus dem Jahr 1973 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung. Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Das Erdgeschoss wurde 2020 umfangreich durch Fachbetriebe saniert. Folgendes wurde erneuert:

Elektrik
Bad und Gäste-WC
Kaminofen
Hochwertige Einbauküche
Alle Fenster und Türen im Erdgeschoss
Alle Wasserrohre im Erdgeschoss und Keller

Die obere Front des Hauses wurde 2022 erneuert.

Das Haus wird beheizt mit einer Gaszentralheizung (von 2005) mit neuem Warmwasserspeicher (von 2020).

Die Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar (Sicherheitsstufe 2) und ausgestattet mit maßangefertigten, hochwertigen und waschbaren Plissees. Die Fenster im Bad, in der Küche sowie im Schlafzimmer verfügen über maßangefertigten Insektenschutz.

Ein beheizbarer Teilkeller bietet großzügigen Stauraum.

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in einen Windfang und von hier über eine weitere Tür in die Diele.
Geradeaus erreichen Sie das große und gemütliche Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen verbreitet an kühlen Tagen eine angenehme Wärme.
Angrenzend liegt die offene Küche (2020), die ausgestattet ist mit einer sehr schönen und hochwertigen Einbauküche inkl. Herd mit Induktion (AEG) sowie hochgesetztem Backofen mit Pyrolyse.
Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur Terrasse, die in Richtung Garten führt.

Von der Diele erreichen Sie rechter Hand einen kleineren Flur.
Rechts liegt ein hübsches Gäste-WC.
Daneben befindet sich das wunderschöne und modernes Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer großen und ebenerdigen Dusche mit Echtverglasung sowie Handtuchheizung.
Gegenüberliegend gelangen Sie in das große und gemütliche Schlafzimmer.
Jeweils links und rechts des Flures befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Das Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit Eichenparkett (um den Kaminofen ist Steinboden), die Küche und das Gäste-WC mit hochwertigen Designer Vinylböden. Das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden, die zwei anderen Zimmer über Laminat, die Diele und der Flur sind gefliest.

Vom Windfang gelangen Sie über eine Holztreppe zur Tür in den Flur des Dachgeschosses. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten.
Links betreten Sie ein großes und gemütliches Zimmer.
Von hier aus haben Sie Zugang zur hübschen Loggia.
Neben dem Zimmer liegt ein weiteres Zimmer, das als Küche genutzt werden kann. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden.
Gegenüberliegend befindet sich das renovierungsbedürftige Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne.
Ein weiteres geräumiges Zimmer komplettiert das Dachgeschoss.
3 große Abseiten bieten großzügigen Stauraum.

Die Wohnräume und der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet, das Bad ist gefliest.

Das Haus verfügt über einen wunderschönen, nicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestand (teilweise 80 Jahre alt) und einer fachlich angelegten Benjeshecke. Der Garten ist für Naturliebhaber ein Traum. Es wurde versucht den Garten natürlich zu belassen. Der Baumbestand wurde nachweislich erst vor kurzem von einem Baumpflegedienst bearbeitet. Im Garten befinden sich folgende Baumarten: Walnuss, Marone, Boscop Apfelbaum, Kirschbaum, Zeder und Ahorn. Der Garten ist Tiergerecht komplett eingezäunt.
Ein fachlich errichteter Geräteschuppen befindet sich ebenfalls im Garten.

Die Auffahrt wird gemeinsam mit den Nachbarn genutzt, ein Wegerecht ist e...