Dachgeschosswohnung in Balingen

Die ca. 102 m² große Dachgeschosswohnung (Baujahr 2022, mit Erstbezug) befindet sich im beliebten Wohngebiet Ostdorf in Balingen.
Sie bietet Ihnen einen großen Wohn-/Essbereich mit einer separaten Küche.
Außerdem gibt es ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die Sie individuell als Kinderzimmer oder auch als Büro nutzen können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Hier befindet sich genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und kann über den Wohn-/Essbereich erreicht werden.
Die Dachgeschosswohnung hat einen Zugang zum Dachboden.
Das Wohngebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten wird professionell verwaltet und verfügt über einen Hausmeisterservice. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Ihnen zugeordneter Stellplatz. Zudem gehört eine Garage zu der Wohnung.
Fenster: Zenit-KBE-76 mm, mit Mitteldichtung und 3-Fach Wärmeschutzverglasung.
Im Bad und WC mit Milchverglasung beidseitig weiß, mit umlaufender Gummilippendichtung und Einhand-Drehmechanismus. Außenfensterbänke als Aluminiumfensterbänke mit Antidröhn-Streifen in Weiß. Innenfensterbänke aus Naturstein ca. 25 mm breit.
Rollläden und Jalousien: Sämtliche Fenster bzw. mit Ausnahme der Keller- und Garagenfenster mit Kunststoffrollläden als Einbaurollläden und Elektro-Antrieb. Wohn und Esszimmerbereich als Raffstoreausführung mit Jalousien.
Balkon: Stahlgeländer mit Edelstahlhandlauf, VSG-Verglasung und Milchglas Effekt.
Garage: ca. 15,58 m² mit Hörmann-Stahlschwingtor, Berry N80, verzinkt, senkrechte Sicken, weiß, Kunststoffbeschichtet. 3-Punkt-Verriegelung 2x seitlich-1x oben. Mit Deckenlaufrollen und geräuscharmen, leichtgängigen Kunstsoff-Laufrollen versehen. Antriebmotor und Ladestation für E-Autos.
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