Bungalow zum kaufen in Haan

Dieser eingeschossige Bungalow, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, zeigt sich
einseitig angebaut auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 386 m².

Ein stattlicher Vorgarten, die ans Haus angrenzende Einzelgarage sowie ein
repräsentativer Hauseingang runden das straßenseitige, von einer kontrastreichen
Schiefer-Klinker-Fassade geprägte Erscheinungsbild harmonisch ab.

Im Innenbereich überzeugt das im ca. Baujahr 1973 errichtete und in den Jahren
2020/2021 umfangreich modernisierte Refugium durch ein flexibel nutzbares
Raumkonzept.

Über den Haupteingang beziehungsweise den Seiteneingang erschließen sich ebenerdig
ca. 166,30 m² Gesamtwohnfläche: sechs Zimmer, drei Bäder, die Küche und mehrere
Abstellräume offerieren dem zukünftigen Besitzer individuelle Nutzungsvarianten – sei
es als Elterntrakt, als Einliegerwohnung, als Office im Rahmen einer Selbstständigkeit
oder zur Unterbringung eines Au-pairs.

Der Hauptwohnbereich - sich über den repräsentativen straßenseitigen Hauptzugang
erschließend, hält neben einem Windfang und dem Entree im Weiteren vier Schlafzimmer,
ein Duschbad plus ein Wannenbad, die Küche nebst Abstellraum sowie den großzügigen
Wohnbereich vor. Dieser - dominiert von bodentiefen Fenstern, die den Blick ins eigene
Grün freigeben, wartet mit einem repräsentativen Kaminofen auf - ideal, um in den
Wintermonaten behagliche Stunden am Kaminfeuer zu genießen.

Die separate Küche, sowohl von der Diele als auch von Wohnzimmer zugänglich,
beeindruckt mit einer modernen Einbauküche nebst Markengerätschaften. Dabei
überzeugt der perfekt integrierte Side-by-Side Kühlschrank als Blickfang.

Die Einliegerwohnung, ein in sich geschlossener Bereich – zugänglich über den
Seitenzugang, mit optionaler innenliegender Verbindung zur Hauptwohnung, offeriert
die Möglichkeit, persönliche Wohnformen zu gestalten. Je nach Bedarf kann dem
Einliegertrakt bestehend aus Hauswirtschaftsbereich, einem Zimmer von komfortabler
Größe sowie einem Duschbad in Weiß gehalten, ein weiterer Raum aus dem Hauptbereich
zugeführt werden.

Ausstattungsmerkmale wie wertige, pflegeleichte Bodenbelege, großformatige Fliesen
im Wohnbereich, teils glattverputzte Wände, neuzeitige Bäder, teils elektrische Jalousien,
u.v.m. fügen sich gekonnt in das Gesamtbild ein und sorgen für ein behagliches
Wohnerlebnis.

In den sonnigen Monaten lädt die teilüberdachte Terrasse zum Feiern mit Freunden
ein. Im Weiteren beherbergt der pflegeleichte Garten – in perfekter S/W-Ausrichtung
gelegen, neben einer kleinen Rasenfläche, schmuckvolle Beete. Die umliegenden Bäume
runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Ergänzt wird der Komfort durch die PKW-Einzelgarage mit direktem Gartenzugang sowie
dem Außenstellplatz, die ein komfortables Parken unmittelbar vor der Haustür erlauben.
Ein Bungalow mit viel Platz und jede Menge Gestaltungspotential in begehrter und ruhiger
Anliegerstraße – lassen Sie sich begeistern.