Einfamilienhaus zum kaufen in Friedeburg

Wir bieten Ihnen hier ein solides und fest vermietetes Einfamilienhaus mit Garage und einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Kauf an.

Die im Jahre 1958 erbaute Immobilie steht aktuell auf einem Grundstück mit dem Nachbarhaus und der anliegenden Grundschule. Im Zuge eines Kaufvertrages wird das Grundstück neu vermessen, und wird anschließend eine Größe von ca. 850m² haben.

Die 110 m² bieten ebenerdiges Wohnen und sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten und der Flur. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer.

Beheizt wir die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die voraussichtlich erforderlichen Sanierungsmaßnahmen beinhalten unter anderem folgende Gewerke:

- Fenster und Haustüren
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Innentüren
- Badsanierungen, Sanitär- und Klempnerarbeiten
- Dachsanierung
- Elektroarbeiten


Der Gartenbereich mit Terrasse, eine Garage und ein anliegender Abstellraum mit direktem Zugang in den Garten runden dieses Angebot ab.

Für Rückfragen und weitere Informationen auch zum bestehenden Mietvertrag steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!