Dachgeschosswohnung in Bonndorf im Schwarzwald

TOP Ferienwohnung in ruhiger Ortsrandlage.
Sie hat eine große Terrasse mit ca. 22 m², hier kann man Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Über eine Treppe mit nur 5 Stufen gelangt man direkt in den Garten und ist dann auch gleich am Ortsrand.

Durch die Nähe zur Wutachschlucht ist Bonndorf ein beliebter Ferienort mit vielen Wander- und Fahrradwegen und weiteren zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Küche inklusive Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche/WC/Handwaschbecken, Wohn- und Schlafzimmer haben Zutritt zur Terrasse, Flur.

Die Balkontüren und die Flächenfenster wurden 2021/20 erneuert. Die Böden sind alle mit Laminat ausgelegt.

Eine Einzelgarage mit Parkplatz davor wird für nur EUR 12.000,- zum Kauf angeboten. Diese Garage wurde kürzlich renoviert. Die Garage ist durch eigenes Grundbuch eigenständig handelbar.

Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Insgesamt eine TOP-Angebot -
nur 7 Wohneinheiten mit Hauswart.

Hundehaltung ist erlaubt.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und frei nach Vereinbarung angeboten.



§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 25.05.2028 | Endenergieverbrauch 79 kWh(m²*a) | Heizöl | Klasse C | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1965 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1985

§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Anbieter-Objektnummer: #011037