Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schönau im Schwarzwald

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter, zentraler Lage von Schönau auf einem Grundstück mit ca. 285 m2. Die Immobilie, ursprünglich Baujahr ca. 1914/Anbau ca. 1982, verfügt über ein großes Friseurgewerbe im EG sowie 3 Wohnungen, auf 3 Etagen. Im OG befindet sich eine große 3-Zimmer Wohnung mit ca. 97 m2, im 2. OG liegt ebenfalls eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 96 m2. Beiden 3-Zimmer Wohnungen verfügen über Balkone. Im DG befindet sich eine 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m2. Der Ausbau dieser Wohnung inklusive Dachsanierung erfolgte 1990.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 238 m², die Fläche des Gewerbes im EG beträgt ca. 112 m². Die Immobilie ist voll unterkellert, mit einer Waschküche und Kellerräumen für die Wohnung/Gewerbe.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung BJ 1997. Der Anschluss an das Fernwärme Netz liegt bereits im Keller des Hauses, so dass ein Umrüsten auf Fernwärme einfach möglich ist. Glasfaser ist ebenfalls im Haus vorhanden.

Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen, zur Immobilie gehören zudem 4 Stellplätze.

Alle Einheiten im Haus sind gut vermietet. Die aktuellen jährlichen netto Mieteinnahmen betragen rd. 28.320,- €.