Etagenwohnung in Taufkirchen

Die äußerst charmante, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und damit obersten Geschoss einer top instandgehaltenen Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohneinheiten, die ca. 1972 auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung verspürt man eine absolute Wohlfühlatmosphäre.

Die großzügige Südloggia - ein absolutes Highlight - eröffnet Ihnen einen fantastischen Panorama-Ausblick und lässt Sie die Luft des Voralpenlands schnuppern. Dank der spezifischen Gebäudearchitektur ist die gesamte Wohnung uneinsehbar und lässt Sie die Sonne von morgens bis abends mit Blick ins Grüne ungestört genießen. Ein Logenplatz mit bester Aussicht und eine Privatsphäre, die absoluten Seltenheitswert hat!

Alle Wohnräume einschließlich der Küche sind optimal nach Süden ausgerichtet, große Fensterflächen bringen viel Helligkeit in die Räume und erzeugen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der freie Blick in die Berge ist Ihnen garantiert, sogar beim Aufwachen!

Das Wohnzimmer ist mit Eichenparkett, Flur, Diele, Küche, Badezimmer und das separate WC mit Fliesenboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Ein geräumiges Kellerabteil und der TG-Einzelstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung kann kurzfristig selbst bezogen werden.

Das monatliche Hausgeld für Wohnung und TG-Stellplatz beläuft sich auf insgesamt ca. 420 Euro inkl. Erbbauzins. Der monatliche Erbbauzins liegt bei lediglich ca. 56 Euro, die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beträgt ca. 46 Jahre.

Unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir stehen Ihnen dafür gerne im Rahmen von ausführlichen Einzelterminen für die Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung: 360.000 Euro
Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 375.000 Euro

ca. Flächen:

Wohn-/Esszimmer: ca. 27,1 m²
Küche: ca. 10,1 m²
Diele/Flur: ca. 14,4 m²
WC: ca. 2,2 m²
Bad: ca. 3,9 m²
Abstell: ca. 2,1 m²
Schlafzimmer: ca. 15,8 m²
Kinderzimmer: ca. 10,7 m²
Loggia: ca. 10,6 m²

zzgl. Kellerabteil