Erdgeschosswohnung in Fuldatal

Die 2 ZKB - Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Ihringshausen mit Angrenzung an die Stadt Kassel.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,5 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, einem Schlafzimmer, Küche, Flur, und einem Bad mit Wanne und Fenster. Zu der Wohnung gehört ein separater Keller im Gebäude und im Gemeinschaftskeller befinden sich ein Trockenraum und ein Abstell- und Fahrradkeller. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine kamingebundenen Gasheiz-Therme.
Energieverbrauchskennwert laut vorliegendem Energieausweis (gültig bis 2030): 137,9 kWh (m².a)
Um das Haus zieht sich eine großzügige und gepflegte Rasenfläche. Das gesamte Objekt besteht aus 4 adretten Mehrfamilien-Häusern, erbaut in ca. 1982, in denen zum Teil die Eigentümer selbst wohnen.
Die angebotene Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 4.440,- Euro, das Hausgeld beträgt ab 2024 monatlich 160,- Euro plus 61,44 Euro Rücklagenzuführung.