Eigentumswohnung in Schifferstadt

Helle und gut geschnittene Wohnung im 1. OG eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Parkett in allen Wohnräumen. Bad, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Sehr schönes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und Loggia sind nach Süden hin ausgerichtet. Eigener Kellerraum, sowie Abstellraum für Fahrräder und Waschkeller mit Trockenraum.
Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz im Innenhof.

Das Objekt besteht aus insgesamt 9 Einheiten. Diese Wohnung befindet sich im Teil "B" des Objets mit 6 reinen Wohneinheiten mit separatem Eingang.

Die Wohnungen im Haus werden teilweise von den Eigentümern bewohnt und sind teilweise vermietet. Das Objekt ist ruhig und in einer Sackgasse gelegen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Alle Mieten werden stets pünklich gezahlt. Die Mieteinnahmen betragen netto 800 € für die Wohnung und den Stellplatz zzgl. 180€ Nebenkostenvorauszahlung. Hausgeld monatlich 236€ incl. 56€ Rücklagen. Das Rücklagenkonto ist mit ca. 45.000€ gut gefüllt. Die Gemeinschaft wird professionell von der HWG verwaltet.

In 2022 betrug der Heizungsverbrauch nur ca. 3.400 kWh. Das ist ca. 65% geringer, als nach dem Energieverbrauchsausweis zu erwarten wäre und kommt daher, dass die Wohnung schön warm im 1.OG. liegt.

Die Kosten für den Stellplatz sind inklusive.
Es fällt keine Maklercourtage an.