Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erolzheim

Sie suchen ein besonderes Wohnhaus mit reichlich Platz und uneinnehmbarer Privatsphäre? Dann sind Sie fündig geworden!

Das im Jahr 1993 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 219,81 m², aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung. Jede Wohneinheit bietet Wohnkomfort und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.

Die moderne Erdgeschosswohnung beeindruckt mit ihrer Helligkeit und großzügigen Raumaufteilung. Diese Wohnung wurde im Jahr 2010 umfangreich modernisiert. Der Wohnbereich ist geräumig und verfügt über einen Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten. Die Küche und der Essbereich sind separat vom Wohnbereich angeordnet und mit einer hochwertigen Luxusküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Eine praktische Speisekammer befindet sich direkt nebenan. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und ist mit einem angrenzenden Ankleidezimmer versehen. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne, bodengleicher Dusche und stilvollen Waschbecken sorgen für Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.
Dieses liebevoll gestaltete Haus wurde im Jahr 2010 einer umfassenden Modernisierung im Erdgeschoss unterzogen. Dabei wurden zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, wie der Austausch der Bodenbeläge, der Einbau eines neuen Badezimmers und Gäste-WCs, der Austausch der Elektroinstallationen sowie die Installation einer Fußbodenheizung. Sogar die Innenwände erhielten eine Renovierung. Dadurch präsentiert sich die Erdgeschoss-Wohnung insgesamt in einem äußerst zeitgemäßen und modernen Zustand.

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden bisher als Büroflächen genutzt, bieten jedoch ein enormes Potenzial, um in eine charmante separate Wohnung umgewandelt zu werden. Hier stehen Ihnen insgesamt 4,5 Zimmer zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und öffnet sich zu einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und lediglich einen neuen Bodenbelag benötigt. Drei weitere Zimmer stehen zur Verfügung. Zwei davon, die eine Gesamtfläche von etwa 33,80 m² haben, verfügen nicht über Heizkörper und Heizungsanschlüsse. Aus diesem Grund werden sie nicht zur Wohnfläche gerechnet. Dennoch sind sie wohnwirtschaftlich nutzbar und können durch den Einsatz von Infrarot-Geräten, gegebenenfalls in Verbindung mit einer PV-Anlage, wieder wohnlich gestaltet werden. Ein weiteres Badezimmer komplettiert das Raumangebot im Dachgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Gästebereich mit einem Schlafzimmer und einem Bad. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Eck-Badewanne ausgestattet. Neben dem Gästebereich stehen Ihnen im Untergeschoss ein Abstellraum, ein Kellerraum, ein Gewölbekeller mit vorbereiteten Saunainstallationen, ein Heizraum und ein Waschraum zur Verfügung. Des Weiteren als besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss ein geräumiger Hobbyraum.

Auf dem großzügigen Grundstück von 980 m² erstreckt sich ein idyllischer Garten mit viel Grünfläche, Bäumen und einem Schwimmteich. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage und ein Stellplatz.