Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Uerdingen

Das im Jahr 1950 erbaute Haus un Massivbauweise mit einer Gaststätte im Erdgeschoss wurde in den 80 iger Jahren kernsaniert und mit einem Anbau versehen. Das Objekt verfügt über eine gesamtfläche von 670 qm und unterteilt sich in eine Schank- und Speisengaststätte mit ca. 260 qm und in 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 410 qm. Die Wohneinheiten unterteilen sich wiederum in 3 Appartements a 50 qm, in 2 Wohnungen a 50 qm und in 2 Wohnungen a 80 qm. Alle Wohneinheiten verfügen über einen von der Gewerbefläche getrennten Hauseingang und über eine Anbindung an einen Personenaufzug. Zur Zeit besteht ein Leerstand bei 2 Wohneinheiten. Der Pachtvertrag der gastronomischen Gewerbefläche könnte einvernehmlich aufgelöst werden. Die 3 Appartements sind barrierefrei, alle mit Duschbädern ausgestattet und verfügen über breite Türen. Aufgrund des soliden baulichen Zustandes der Immobilien und der Marktlage könnten die Jahreskaltmieten schrittweise auf ca. 60.900,00 EUR angehoben werden. Zum Objekt gehören 2 Garagen. Nach Vermietung der Leerstände und der 2 Garagen beträgt die aktuelle Jahreskaltmiete 44.940,00 EUR.