Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sohland an der Spree

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes traditionelles Umgebindehaus, für welche die Region berühmt ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1830 gebaut, im Jahr 1928 mit einem Anbau erweitert und ist von Grund auf saniert in einem sehr guten Zustand.

Das Objekt könnte künftig als Zwei- oder Einfamilienhaus genutzt werden. Auch bietet es sich als Mehrgenerationenhaus an.
Im Preis enthalten ist teilweise auch die vorhandene Gaststuben- und Kücheneinrichtung. So besteht bei Interesse auch die Möglichkeit, den Pensions- bzw. den Gaststättenbetrieb fortzusetzen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich noch Räumlichkeiten einer Gastwirtschaft, welche zu Wohnräumen umgebaut werden können.
Im 1. Obergeschoss befinden sich neben den Wohnräumen der Eigentümer auch noch drei Pensionszimmer. Diese können problemlos in die vorhandene Wohnung intergiert werden, da diese über denselben Flur miteinander verbunden sind. Im Dachgeschoss befinden sich zudem ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Duschkabine, ein gemütlich eingerichtetes privates Gästezimmer sowie ein Abstellraum.

Am Gebäude grenzt ein kleiner Garten mit gemütlicher Sitzecke an, welche zum Verweilen einlädt.

Die Grundstücksgröße beträgt 610 m². Die Gebäudefläche beträgt insgesamt ca. 350 m². Bisher wurden davon ca. 100 m² als private Wohnfläche und ca. 250 m² gewerblich genutzt. Bei Einbeziehung der gewerblichen Flächen als Wohnfläche ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von bis zu ca. 350 m².